Viager occupé par : Homme de 74 ans, dame de 74 ans.
Vous souhaitez vous une constituer une retraite à des conditions financières attractives ?
PROXIMITE ETRETAT
1 / Le Secteur : AXE ETRETAT – LE HAVRE
2 / Le Bien : Pavillon T4 avec 1 000 m³ de terrain.
Pavillon situé à 10 minutes de toutes les commodités.
Diagnostics techniques avec DPE en C
3 / Le Gain :
Comment allez vous investir dans ce projet ?
En réglant un bouquet 50 900€ (H.A.I), une rente mensuelle de 352€ dans la durée.
Estimation locative du bien : 850 € / 900 €
Aucune fiscalité à l'inverse du locatif traditionnel.
Pour finir, vous profiterez sur cette acquisition de frais de notaire réduits au contraire d'une acquisition en immobilier traditionnel.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie
Viager occupé par : Homme de 74 ans, dame de 74 ans.
Vous souhaitez vous une constituer une retraite à des conditions financières attractives ?
PROXIMITE ETRETAT
1 / Le Secteur : AXE ETRETAT – LE HAVRE
2 / Le Bien : Pavillon T4 avec 1 000 m³ de terrain.
Pavillon situé à 10 minutes de toutes les commodités.
Diagnostics techniques avec DPE en C
3 / Le Gain :
Comment allez vous investir dans ce projet ?
En réglant un bouquet 50 900€ (H.A.I), une rente mensuelle de 352€ dans la durée.
Estimation locative du bien : 850 € / 900 €
Aucune fiscalité à l'inverse du locatif traditionnel.
Pour finir, vous profiterez sur cette acquisition de frais de notaire réduits au contraire d'une acquisition en immobilier traditionnel.
Gare SNCF à 20 minutes (Paris St-Lazare à 2H00)
A 2H 30 de Paris par l’A13.
Plage à 5 minutes.
Etretat à 7 km
Proche du bord de mer, plage à 2 minutes, stationnement facile et gratuit.
L’habitation dispose d’une entrée, d’un salon-séjour (très lumineux)avec cheminée, d’une cuisine séparée, salle d’eau avec douche, un wc séparé,
L’espace nuit est composé de 3 chambres dont une au RDC.
Maison entièrement rénovée : isolation, électricité, pompe à chaleur, ravalement moins de 3 ans.
DPE en C
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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