Saint Nicolas d'Aliermont, proche Dieppe, ce bien est situé :
- à 10 mn des Plages de Dieppe
- 50 mn de Rouen
- 2h20 de Paris Saint Lazarre
En partant d'une valeur libre de 195 500 €, vous achetez ce bien avec une décote de 63,1 % soit 123 360 €.
Vous achèterez ce bien pour seulement 480€/m².
Comment vous allez investir dans ce projet ?
En réglant un bouquet de 80 572 € (H.A.I) et une rente mensuelle de 44 €.
La vente en viager s'apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires.
La fiscalité est quasi nulle à l'inverse du locatif traditionnel (pas de déclaration N° 2044 annuelle à réaliser).
Pour finir, vous profiterez sur cette acquisition de frais de notaire réduits au contraire d'une acquisition en immobilier traditionnel.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie
Saint Nicolas d'Aliermont, proche Dieppe, ce bien est situé :
- à 10 mn des Plages de Dieppe
- 50 mn de Rouen
- 2h20 de Paris Saint Lazarre
En partant d'une valeur libre de 195 500 €, vous achetez ce bien avec une décote de 63,1 % soit 123 360 €.
Vous achèterez ce bien pour seulement 480€/m².
Comment vous allez investir dans ce projet ?
En réglant un bouquet de 80 572 € (H.A.I) et une rente mensuelle de 44 €.
La vente en viager s'apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires.
La fiscalité est quasi nulle à l'inverse du locatif traditionnel (pas de déclaration N° 2044 annuelle à réaliser).
Pour finir, vous profiterez sur cette acquisition de frais de notaire réduits au contraire d'une acquisition en immobilier traditionnel.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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