DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
SAINT MARTIN EN CAMPAGNE est une commune de 10 000 habitants dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, située à 20 minutes de la station balnéaire de Dieppe et 15 minutes de Criel Sur Mer
Renée Costes Viager vous propose en exclusivité ce pavillon des années 2000 dans un quartier résidentiel de la ville !
Il se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée au feu de bois, une grande cuisine ouverte, une salle de bains avec douche à l'italienne et une baignoire, un cellier/buanderie, une chambre, un WC.
L'étage sur dalle béton se compose d'une grande mezzanine (possibilité de faire une chambre ou un bureau, deux chambres une salle de douches et un WC.
La maison dispose d'un sous sol complet avec possibilité dr stationner trois vehicules.
Elle est chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau et elle est raccordée au tout à l'égout
Aucun travaux à prévoir !!
Le tout sur une parcelle de 850 m² de terrain clos, arboré et joliment fleuri.
Vous investissez sur un secteur porteur situé entre terre et mer et en plein essor !!
Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
Renée Costes Viager vous propose en exclusivité ce pavillon des années 2000 dans un quartier résidentiel de la ville !
Il se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée au feu de bois, une grande cuisine ouverte, une salle de bains avec douche à l'italienne et une baignoire, un cellier/buanderie, une chambre, un WC.
L'étage sur dalle béton se compose d'une grande mezzanine (possibilité de faire une chambre ou un bureau, deux chambres une salle de douches et un WC.
La maison dispose d'un sous sol complet avec possibilité dr stationner trois vehicules.
Elle est chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau et elle est raccordée au tout à l'égout
Aucun travaux à prévoir !!
Le tout sur une parcelle de 850 m² de terrain clos, arboré et joliment fleuri.
Vous investissez sur un secteur porteur situé entre terre et mer et en plein essor !!
Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques de la maison
Surface
145 m² - 5 pièces Equipements
Buanderie, cave à vin, cheminée, garage, sous-sol, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, plage, école Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
850 m² Année
2023 Viager occupé proche de Dieppe (76200)
Maison - 145 m² - 5 pièces
Proche de Dieppe (76200)
Ref. 422376063
Propriétaire :
femme 72 anshomme 81 ans
Référence de l'annonce :422376063
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 240 000 €
prix d'achat 99 840 €
Bouquet (FAI) : 70 400 €
rente : 228 €/mois
Soit une décôte de58 %ou140 160 €
ANALYSE FINANCIÈRE
76200 Dieppe - Viager occupé - femme 72 anshomme 81 ans
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 80 ANS - FEMME 71 ANS
SAINT MARTIN EN CAMPAGNE est une commune de 10 000 habitants dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, située à 20 minutes de la station balnéaire de Dieppe et 15 minutes de Criel Sur Mer
Achetez ce beau pavillon moderne et aménagé avec goût d'une valeur de 240 000€, en versant un bouquet de 70 400€ € FAI et une rente mensuelle de 228 € dans la durée.
Investissez à prix réduit dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 240 000 €
Prix d'achat : 99 840 €
Bouquet (FAI) : 70 400 €
Rente : 228 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet29 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)58 %
Référence de l'annonce :422376063
DESCRIPTION DU BIEN
76200 Dieppe - Viager occupé - femme 72 anshomme 81 ans
SAINT MARTIN EN CAMPAGNE est une commune de 10 000 habitants dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, située à 20 minutes de la station balnéaire de Dieppe et 15 minutes de Criel Sur Mer
Renée Costes Viager vous propose en exclusivité ce pavillon des années 2000 dans un quartier résidentiel de la ville !
Il se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée au feu de bois, une grande cuisine ouverte, une salle de bains avec douche à l'italienne et une baignoire, un cellier/buanderie, une chambre, un WC.
L'étage sur dalle béton se compose d'une grande mezzanine (possibilité de faire une chambre ou un bureau, deux chambres une salle de douches et un WC.
La maison dispose d'un sous sol complet avec possibilité dr stationner trois vehicules.
Elle est chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau et elle est raccordée au tout à l'égout
Aucun travaux à prévoir !!
Le tout sur une parcelle de 850 m² de terrain clos, arboré et joliment fleuri.
Vous investissez sur un secteur porteur situé entre terre et mer et en plein essor !!
Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
Renée Costes Viager vous propose en exclusivité ce pavillon des années 2000 dans un quartier résidentiel de la ville !
Il se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée au feu de bois, une grande cuisine ouverte, une salle de bains avec douche à l'italienne et une baignoire, un cellier/buanderie, une chambre, un WC.
L'étage sur dalle béton se compose d'une grande mezzanine (possibilité de faire une chambre ou un bureau, deux chambres une salle de douches et un WC.
La maison dispose d'un sous sol complet avec possibilité dr stationner trois vehicules.
Elle est chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau et elle est raccordée au tout à l'égout
Aucun travaux à prévoir !!
Le tout sur une parcelle de 850 m² de terrain clos, arboré et joliment fleuri.
Vous investissez sur un secteur porteur situé entre terre et mer et en plein essor !!
Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 145 m² - 5 pièces
Equipements : Buanderie, cave à vin, cheminée, garage, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, plage, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 850 m²
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1443 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Air/eau
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422376063
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Dieppe
Code postal : 76200
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 33 618
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Haute-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422376063
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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