Maison de plain pied de trois pièces principales, avec un garage et un terrain de 523 m2.
Elle est située :
- à 2 H de Paris
- à 1 h de Rouen
- à 3 km de Dieppe
Caractéristiques de la maison
Opportunité d'investissement en Normandie. proche de Dieppe, dans un charmant village.
VIAGER OCCUPÉ par un monsieur de 92 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Proche de Dieppe qui dispose de toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Maison de village de plain pied, un beau terrain plat d'agrément clos. Elle est composée d'une entrée, 1 séjour, 1 cuisine séparée, 1 chambre, 1 bureau, une salle de bains, wc, un garage.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 108 000 €, vous achetez ce bien 61 340 € FAI, soit une plus-value immédiate de 46 660€
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 61340 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 456 €, en cas d'une libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 %, vous en aurez à ce moment là la jouissance soit pour l'occuper ou la louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
Maison de plain pied de trois pièces principales, avec un garage et un terrain de 523 m2.
Elle est située :
- à 2 H de Paris
- à 1 h de Rouen
- à 3 km de Dieppe
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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