Proximité de Rouen, sur Bois-Guillaume, dans un secteur très résidentiel, très beau 4 pièces avec terrasse, ascenseur, parking cave et garage.
Agglomération de Rouen, plateau Nord, dans quartier résidentiel,
Bois-Guillaume, au Nord de Rouen rive droite
en région Normandie.
Gare SNCF à 10 mn.
et gare routière,
Transport en commun et station de taxi.
Profitez d’un excellent investissement, dans un quartier très résidentiel.
Vente en viager occupé : Dame de 78 ans
Vous devenez propriétaire d'un bel appartement avec terrasse, parking, garage et cave à Bois-Guillaume avec un versement d'un bouquet de 68920€ FAI et une rente mensuelle de 781€ dans la durée.
Vous achetez le bien sur une base de 1919€/m2 alors que le prix moyen est de 4500€/m2.
Vous souhaitez vous une constituer une retraite à des conditions financières attractives ?
A retenir sur le viager occupé :
- Investissement locatif sécurisé : le propriétaire actuel reste dans les lieux.
- Acquisition à prix réduit liée à la décote d’occupation.
- Fiscalité attractive.
- Investissement socialement responsable.
Investissez à prix réduit dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie
Proximité de Rouen, sur Bois-Guillaume, dans un secteur très résidentiel, très beau 4 pièces avec terrasse, ascenseur, parking cave et garage.
Agglomération de Rouen, plateau Nord, dans quartier résidentiel,
Bois-Guillaume, au Nord de Rouen rive droite
en région Normandie.
Gare SNCF à 10 mn.
et gare routière,
Transport en commun et station de taxi.
Profitez d’un excellent investissement, dans un quartier très résidentiel.
Vente en viager occupé : Dame de 78 ans
Vous devenez propriétaire d'un bel appartement avec terrasse, parking, garage et cave à Bois-Guillaume avec un versement d'un bouquet de 68920€ FAI et une rente mensuelle de 781€ dans la durée.
Vous achetez le bien sur une base de 1919€/m2 alors que le prix moyen est de 4500€/m2.
Vous souhaitez vous une constituer une retraite à des conditions financières attractives ?
A retenir sur le viager occupé :
- Investissement locatif sécurisé : le propriétaire actuel reste dans les lieux.
- Acquisition à prix réduit liée à la décote d’occupation.
- Fiscalité attractive.
- Investissement socialement responsable.
Investissez à prix réduit dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
L'immobilier à BOIS GUILLAUME se négocie à la hausse grâce à tous ces avantages qui font de cette ville un bel endroit de vie. Donc l'investissement est souvent sans risques,secteur très prisé et recherché.
Dans une résidence de très bon standing, appartement de 4 pièces principales état neuf, et très bien entretenu par sa propriétaire.
Il est composé d'une entrée, un grand séjour double avec cuisine américaine avec balcon terrasse, une suite parentale avec sa salle de douche, une chambre, un bureau,salle de bains, wc, une laverie, un cellier. Il y a également un parking, un box privés et un cellier.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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