décote
Viager occupé proche de Varennes-sur-Seine (77130)
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
Montmachoux est une petite commune du sud Seine-et-Marne située en limite de l’Yonne, à 8 km, de Montereau-fault-Yonne, 15 km de Moret-sur-Loing, 27 km de Fontainebleau et 30 km de Sens.
Vous rejoindrez Paris par l’A6 en 1h20 et Paris-Gare-de-Lyon par la ligne R en 58 mn .
Le centre commercial régional de Varennes sur seine est situé à 8 km du bien.
Le village bénéficie du transport à la demande.
C’est dans ce petit village de caractère que nous vous proposons d’investir dans une charmante maison de 3 pièces sur sous/sol total située à proximité de l’église du village.
En partant d’une valeur marché occupé de 170 000 € vous achèterez ce bien au prix de 68 680 € et bénéficierez d’une décote d’occupation immédiate de – 101 320 €.
Pour financer ce bien, vous devrez verser au comptant chez le notaire un capital (bouquet) au comptant de 26 150 € Frais d’Agence Inclus et une rente de 261 €/mois.
C’est une réelle opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en faisant un placement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
Montmachoux est une petite commune du sud Seine-et-Marne située en limite de l’Yonne, à 8 km, de Montereau-fault-Yonne, 15 km de Moret-sur-Loing, 27 km de Fontainebleau et 30 km de Sens.
Vous rejoindrez Paris par l’A6 en 1h20 et Paris-Gare-de-Lyon par la ligne R en 58 mn .
Le centre commercial régional de Varennes sur seine est situé à 8 km du bien.
Le village bénéficie du transport à la demande.
C’est dans ce petit village de caractère que nous vous proposons d’investir dans une charmante maison de 3 pièces sur sous/sol total située à proximité de l’église du village.
En partant d’une valeur marché occupé de 170 000 € vous achèterez ce bien au prix de 68 680 € et bénéficierez d’une décote d’occupation immédiate de – 101 320 €.
Pour financer ce bien, vous devrez verser au comptant chez le notaire un capital (bouquet) au comptant de 26 150 € Frais d’Agence Inclus et une rente de 261 €/mois.
C’est une réelle opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en faisant un placement socialement responsable.
Vous rejoindrez Paris par l’A6 en 1h20 et Paris-Gare-de-Lyon par la ligne R en 58 mn .
Le centre commercial régional de Varennes sur seine est situé à 8 km du bien.
Le village bénéficie du transport à la demande.
C’est dans ce petit village de caractère que nous vous proposons d’investir dans une charmante maison de 3 pièces sur sous/sol total située à proximité de l’église du village.
Vous rejoindrez le rez-de-chaussée par un accès de quelques marches qui vous mènerons sur une belle terrasse.
L’entrée de la maison vous guidera vers une cuisine fermée et un séjour très clair à double orientation. Le couloir dessert deux belles chambres, un wc indépendant, une grande salle-de-bains et l’accès au sous/sol.
Au sous/sol vous découvrirez : un garage, une buanderie, un atelier et une cave.
Le tout est édifié sur une parcelle de presque 600 m² plantée d’arbres fruitiers et environnée de jardins. Tout y respire le calme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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