VENTE en VIAGER OCCUPÉ (H.77 & F.79 ans).
Pte. De Bercy (30 mn/N19 ou A4/N104) – Gare Boussy-St-Antoine (8 km) – ADP.Orly (30 mn/A86/N19).
Investissez à Servon et préparez votre avenir au cœur d’une ville dynamique, située non loin de toutes commodités vitales (enseignements, transports, santé, ...) ainsi que de nombreuses Zones d’Activités (grandes surfaces spécialisées, entreprises industrielles et commerciales, loisirs, restaurants,…).
Située à 25 km de la Pte. De Bercy (N19), Servon est desservie par la gare de Boussy-Saint-Antoine vers Paris-Gare de Lyon en 1h via le RER/D et profite d’un maillage routier important (A4,N104,A86 ...), vous permettant de rejoindre rapidement bon nombre de destinations franciliennes, dont les aéroports d’Orly et Roissy CDG.
Au calme d’un secteur pavillonnaire, maison familiale de 132 m² «habitable» en configuration R+1+sous-sol total. Celle-ci se compose d’une entrée, d’un séjour-double (51 m²) débouchant sur une grande terrasse, cuisine indépendante e/a et des WC. A l’étage, retrouvez un palier distribuant trois vastes chambres, une salle d’eau/buanderie et des WC séparés.
Sous-sol total enterré disposant d’une salle de cinéma, d’un atelier, et d’une cave, le tout sur une parcelle arborée de 544 m² avec garage & mezzanine, stationnements ext. dont un couvert, abris de jardin,...
Placement dans la « pierre » souple et rentable, à des conditions fiscales particulièrement avantageuses :
En partant d’une valeur de 355.690 €, bénéficiez d’une décote immédiate d’occupation de 46,7 % (soit – 166.107 €) et devenez propriétaire de ce bien au prix de 189.583 € ( soit 1.436 €/m²).
Versement au comptant d’un bouquet de 117.686 € FAI, puis un effort d’épargne de 618 €/mois.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VENTE en VIAGER OCCUPÉ (H.77 & F.79 ans).
Pte. De Bercy (30 mn/N19 ou A4/N104) – Gare Boussy-St-Antoine (8 km) – ADP.Orly (30 mn/A86/N19).
Investissez à Servon et préparez votre avenir au cœur d’une ville dynamique, située non loin de toutes commodités vitales (enseignements, transports, santé, ...) ainsi que de nombreuses Zones d’Activités (grandes surfaces spécialisées, entreprises industrielles et commerciales, loisirs, restaurants,…).
Située à 25 km de la Pte. De Bercy (N19), Servon est desservie par la gare de Boussy-Saint-Antoine vers Paris-Gare de Lyon en 1h via le RER/D et profite d’un maillage routier important (A4,N104,A86 ...), vous permettant de rejoindre rapidement bon nombre de destinations franciliennes, dont les aéroports d’Orly et Roissy CDG.
Au calme d’un secteur pavillonnaire, maison familiale de 132 m² «habitable» en configuration R+1+sous-sol total. Celle-ci se compose d’une entrée, d’un séjour-double (51 m²) débouchant sur une grande terrasse, cuisine indépendante e/a et des WC. A l’étage, retrouvez un palier distribuant trois vastes chambres, une salle d’eau/buanderie et des WC séparés.
Sous-sol total enterré disposant d’une salle de cinéma, d’un atelier, et d’une cave, le tout sur une parcelle arborée de 544 m² avec garage & mezzanine, stationnements ext. dont un couvert, abris de jardin,...
Placement dans la « pierre » souple et rentable, à des conditions fiscales particulièrement avantageuses :
En partant d’une valeur de 355.690 €, bénéficiez d’une décote immédiate d’occupation de 46,7 % (soit – 166.107 €) et devenez propriétaire de ce bien au prix de 189.583 € ( soit 1.436 €/m²).
Versement au comptant d’un bouquet de 117.686 € FAI, puis un effort d’épargne de 618 €/mois.
Pte. De Bercy (30 mn/N19 ou A4/N104) – Gare Boussy-St-Antoine (8 km) – ADP.Orly (30 mn/A86/N19).
Investissez à Servon et préparez votre avenir au cœur d’une ville dynamique, située non loin de toutes commodités vitales (enseignements, transports, santé, ...) ainsi que de nombreuses Zones d’Activités (grandes surfaces spécialisées, entreprises industrielles et commerciales, loisirs, restaurants,…).
Située à 25 km de la Pte. De Bercy (N19), Servon est desservie par la gare de Boussy-Saint-Antoine vers Paris-Gare de Lyon en 1h via le RER/D et profite d’un maillage routier important (A4,N104,A86 ...), vous permettant de rejoindre rapidement bon nombre de destinations franciliennes, dont les aéroports d’Orly et Roissy CDG.
Au calme d’un secteur pavillonnaire, découvrez cette maison familiale de 132 m² «habitable» en R+1 et sous-sol total. Lumineuse et fonctionnelle (expo E/O), celle-ci se compose d’une entrée, d’un séjour-double de 51 m² (cheminée) débouchant sur une grande terrasse, cuisine indépendante équipée et aménagée et des WC. A l’étage, retrouvez un palier distribuant trois vastes chambres, dont une de 24 m², une salle d’eau/buanderie et des WC séparés.
Sous-sol total enterré disposant d’une salle de cinéma, d’un atelier, et d’une cave, le tout sur une parcelle arborée de 544 m² avec garage & mezzanine, stationnements ext. (dont un couvert), abris de jardin,…
Contactez-nous et faisons le point sur votre projet.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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