Vente en viager occupé H 79 ans
A Noisiel ville de Seine-et-Marne située à 20 km à l’est de Paris, la ville est accessible par l’A4 et la N 104 et bénéficie de toutes les infrastructures du Grand Paris-Vallée de la Marne dont elle fait partie. Vous rejoindrez Nation en 20mn et Marne-la-Vallée en 14 mn via le RER A.
C’est dans cet environnement au confluent de forts bassins d’emplois que nous vous proposons d’investir.
Située à quelques minutes à pieds des bords de Marne, à deux pas du parc, nous vous proposons une maison de 3 pièces de l’ancienne cité ouvrière des chocolats Menier, bénéficiant d’un environnement préservé.
Conditions d’investissement :
En partant de la valeur du bien à 260 000 vous bénéficierez immédiatement d’une décote de – 37,2 %. Vous achèterez ce bien au prix de 163 280 €.
Comment financer ce bien :
Vous verserez un bouquet au comptant chez le notaire de 162 100 € FAI et une rente viagère de 195 €/mois en profitant d’un crédit vendeur à 0 % d’intérêt.
Bien rare sur le secteur.
Investissement à fort potentiel locatif
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Vente en viager occupé H 79 ans
A Noisiel ville de Seine-et-Marne située à 20 km à l’est de Paris, la ville est accessible par l’A4 et la N 104 et bénéficie de toutes les infrastructures du Grand Paris-Vallée de la Marne dont elle fait partie. Vous rejoindrez Nation en 20mn et Marne-la-Vallée en 14 mn via le RER A.
C’est dans cet environnement au confluent de forts bassins d’emplois que nous vous proposons d’investir.
Située à quelques minutes à pieds des bords de Marne, à deux pas du parc, nous vous proposons une maison de 3 pièces de l’ancienne cité ouvrière des chocolats Menier, bénéficiant d’un environnement préservé.
Conditions d’investissement :
En partant de la valeur du bien à 260 000 vous bénéficierez immédiatement d’une décote de – 37,2 %. Vous achèterez ce bien au prix de 163 280 €.
Comment financer ce bien :
Vous verserez un bouquet au comptant chez le notaire de 162 100 € FAI et une rente viagère de 195 €/mois en profitant d’un crédit vendeur à 0 % d’intérêt.
Bien rare sur le secteur.
Investissement à fort potentiel locatif
A Noisiel ville de Seine-et-Marne située à 20 km à l’est de Paris, la ville est accessible par l’A4 et la N 104 et bénéficie de toutes les infrastructures du Grand Paris-Vallée de la Marne dont elle fait partie. Vous rejoindrez Nation en 20mn et Marne-la-Vallée en 14 mn via le RER A.
Située à quelques minutes à pieds des bords de Marne, à deux pas du parc, nous vous proposons une maison de 3 pièces se décomposant comme suit. Vous entrerez dans la maison par une petite véranda donnant sur un salon prolongé d’un bureau. Devant vous, ouverte sur les pièces de vie, vous découvrirez une belle cuisine donnant sur les jardins partagés. Un couloir avec placards dessert deux chambres, une salle-de-bains et un wc séparé. Coté bureau, un escalier ouvre sur une très grande cave.
Les + : Petit jardin privatif devant la maison et abri voitures
Bien rare sur le secteur !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
