décote
Viager occupé proche de Nemours (77140)
EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
A 8 kms de la gare de Nemours, (Paris Gare de Lyon en 1 heure 8 min),à 6 kms de la base de loisirs de Souppes-sur-loing, dans le village de La Madeleine-sur-loing bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, proche du canal du loing.
Au calme et en retrait de rue, nous vous proposons d’investir dans une maison récente de 5 pièces très bien entretenue, bénéficiant d'un beau jardin de 1 500 m², d'un sous/sol total et de 2 abris de jardin.
En partant d’une valeur de 200 000 € vous achèterez ce bien au prix de 91 800 € seulement, en bénéficiant d’une décote immédiate de – 54 %.
Pour financer ce bien vous devrez verser un capital au comptant chez le notaire de 39 000 € (Frais d'Agence Inclus) et une rente de 363 €/mois. Vous bénéficierez d’un crédit vendeur sans intérêt.
Placement souple et rentable vous pourrez ainsi vous constituer un joli patrimoine à moindre coût et profiter à terme d'une forte demande locative de tourisme sur le secteur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
A 8 kms de la gare de Nemours, (Paris Gare de Lyon en 1 heure 8 min),à 6 kms de la base de loisirs de Souppes-sur-loing, dans le village de La Madeleine-sur-loing bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, proche du canal du loing.
Au calme et en retrait de rue, nous vous proposons d’investir dans une maison récente de 5 pièces très bien entretenue, bénéficiant d'un beau jardin de 1 500 m², d'un sous/sol total et de 2 abris de jardin.
En partant d’une valeur de 200 000 € vous achèterez ce bien au prix de 91 800 € seulement, en bénéficiant d’une décote immédiate de – 54 %.
Pour financer ce bien vous devrez verser un capital au comptant chez le notaire de 39 000 € (Frais d'Agence Inclus) et une rente de 363 €/mois. Vous bénéficierez d’un crédit vendeur sans intérêt.
Placement souple et rentable vous pourrez ainsi vous constituer un joli patrimoine à moindre coût et profiter à terme d'une forte demande locative de tourisme sur le secteur.
Au calme et en retrait de rue, nous vous proposons d’investir dans une maison récente de 5 pièces très bien entretenue, bénéficiant d'un beau jardin de 1 500 m².
En entrant dans la maison, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour prolongé d'une belle cuisine dînatoire ouverte sur la salle-à-manger.
Un couloir dessert 2 chambres et une grande salle-de-bains bénéficiant également d'une douche, un wc séparé et l'accès au sous/sol total.
Ce dernier abrite, un grand garage, un atelier ainsi qu'une buanderie.
A l'étage vous découvrirez 2 grandes chambres.
La maison est très claire et bénéficie d'une vue magnifique sur les jardins et les champs alentours.
Les + : Une belle terrasse et 2 abris de jardin
A voir très rapidement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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