Le secteur:
Cette ancienne capitale du Gâtinais français bénéficie avec ses 13 000 habitants, d’une situation géographique privilégiée au cœur de la vallée du Loing situé à 15 minutes de Fontainebleau.
Nous vous proposons cette agréable maison construite en 2008 qui comprend au RDC: Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc;
A l'étage: Belle pièce palière faisant office de bureau, 3 chambres, salle d'eau avec wc et grenier;
Garage attenant avec atelier et cave, abri de jardin, et 2 préaux.
Le bonus:
De très belles prestations, sa situation idéale dans une petite rue au calme et à 5mn des commerces.
Beaucoup de charme.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER!
Caractéristiques de la maison
NEMOURS, ACCÈS RAPIDE DE PARIS VIA A6 (1H) et GARE TER POUR LA GARE DE LYON (1H06)
Le secteur:
Cette ancienne capitale du Gâtinais français bénéficie avec ses 13 000 habitants, d’une situation géographique privilégiée au cœur de la vallée du Loing situé à 15 minutes de Fontainebleau.
Le bien:
Charmante maison récente tout confort de 118m² avec jardin clos.
Le gain:
En partant d'une valeur de 270 000€, vous achetez ce bien au prix de 127 440 € et bénéficiez d'une décote immédiate de -142 560 €.
Comment l'acheter?
En versant un apport au comptant de 61 850€ honoraires inclus le jour de la signature et en versant une épargne mensuelle de 456 €.
Le bonus:
Sa situation est idéale dans une petite rue au calme et à 5mn des commerces.
En résumé, le viager occupé c'est:
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût grâce à la décote
2) Sans frais de gestion.
3) Non fiscalisé.
4) Un investissement socialement responsable.
5) Une épargne mensuelle maîtrisée
Le secteur:
Cette ancienne capitale du Gâtinais français bénéficie avec ses 13 000 habitants, d’une situation géographique privilégiée au cœur de la vallée du Loing situé à 15 minutes de Fontainebleau.
Nous vous proposons cette agréable maison construite en 2008 qui comprend au RDC: Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc;
A l'étage: Belle pièce palière faisant office de bureau, 3 chambres, salle d'eau avec wc et grenier;
Garage attenant avec atelier et cave, abri de jardin, et 2 préaux.
Le bonus:
De très belles prestations, sa situation idéale dans une petite rue au calme et à 5mn des commerces.
Beaucoup de charme.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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