EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
A Beaumont-du-Gatinais, à 36 mn de Fontainebleau et de sa forêt, à 20 mn de Nemours, Château-landon et Montargis, fort bassin d’emploi, vous rejoindrez Paris-Bercy en un peu plus d’une heure par le train de Montargis et en 1:10 heure via l’A6.
Nous vous proposons d’investir dans une maison de pays de plus de 200 m² habitable, atypique par ses volumes et sa structure qui offre aujourd’hui 4 chambres, 2 bureaux, un séjour double et bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond. Une grange abrite un atelier et une buanderie. Le potentiel futur reste encore à imaginer
Les + : Un grand jardin de presque 1000 m²,une cave voûtée dans un environnement calme
L’investissement :
En partant de la valeur du bien occupé à 192 000 €, vous l’achèterez à seulement 100 224 € en bénéficiant immédiatement d’une décote d’occupation de - 47,8 %.
Comment financer :
Vous verserez un capital au comptant de 58 240 € (Frais d'Agence Inclus) chez le notaire et bénéficierez d’un crédit vendeur sans intérêt en versant une rente mensuelle de 359 €.
Placement souple, vous vous constituerez un joli patrimoine qui ne pourra que se valoriser dans le temps.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
A Beaumont-du-Gatinais, à 36 mn de Fontainebleau et de sa forêt, à 20 mn de Nemours, Château-landon et Montargis, fort bassin d’emploi, vous rejoindrez Paris-Bercy en un peu plus d’une heure par le train de Montargis et en 1:10 heure via l’A6.
Nous vous proposons d’investir dans une maison de pays de plus de 200 m² habitable, atypique par ses volumes et sa structure qui offre aujourd’hui 4 chambres, 2 bureaux, un séjour double et bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond. Une grange abrite un atelier et une buanderie. Le potentiel futur reste encore à imaginer
Les + : Un grand jardin de presque 1000 m²,une cave voûtée dans un environnement calme
L’investissement :
En partant de la valeur du bien occupé à 192 000 €, vous l’achèterez à seulement 100 224 € en bénéficiant immédiatement d’une décote d’occupation de - 47,8 %.
Comment financer :
Vous verserez un capital au comptant de 58 240 € (Frais d'Agence Inclus) chez le notaire et bénéficierez d’un crédit vendeur sans intérêt en versant une rente mensuelle de 359 €.
Placement souple, vous vous constituerez un joli patrimoine qui ne pourra que se valoriser dans le temps.
Nous vous proposons d’investir dans une maison de pays de plus de 200 m² habitable, atypique par ses volumes et sa structure et son charme. En entrant dans la maison, vous découvrirez un salon prolongé d’une véranda, un magnifique séjour bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond surplombé en parti d’une mezzanine et bénéficiant d’une grande cheminée, une grande cuisine indépendante, une arrière cuisine, une chambre, un bureau, deux dressings, une salle-de-bains, un wc. A l’étage deux grandes chambres dont une donnant sur une terrasse, un bureau et une salle-d’eau avec wc.
Une grange abrite aujourd’hui un atelier, une buanderie et une salle d’eau.
Le tout sur une parcelle de 916 m² dans un environnement bucolique.
Les + : Une serre et une cave voutée
A visiter rapidement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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