Après avoir traversé le jardin avant, vos rentrerez dans la maison par une véranda. Vous découvrirez un grand salon avec cheminée et coin bureau, une salle-à-manger, une cuisine séparée, deux chambres, un wc indépendant et une salle d’eau.
Sous la maison, une cave.
Le jardin arrière vous mènera vers un grand hangar de 70 m², un petit bâtiment faisant office de bureau, un autre de desserte de jardin.
Pompe à chaleur air/eau neuve.
Travaux à prévoir mais fort potentiel pour cette maison située dans un endroit rempli de charme.
A voir rapidement !
Caractéristiques de la maison
EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
A 1h10 de Paris via l’A6, à 7 mn de la gare de Nemours (trains directs pour Paris-Bercy en 44 mn), sur la commune de Bagneaux-sur-loing, nous vous proposons d’investir dans une maison de 2/3 chambres sur un terrain arboré de 1300 m², dans un environnement verdoyant et calme.
Les + : Un hangar de 70 m² + un bureau + abris de jardin + cave
En partant d’une valeur occupée de 124 000 €, vous achèterez ce bien au prix de 66 960 € et bénéficierez d’une décote immédiate de – 57 040 €.
Pour le financer, vous verserez au comptant 33 020 € FAI ainsi qu’une rente de 295 € par mois et bénéficierez d’un crédit vendeur sans intérêt.
Après avoir traversé le jardin avant, vos rentrerez dans la maison par une véranda. Vous découvrirez un grand salon avec cheminée et coin bureau, une salle-à-manger, une cuisine séparée, deux chambres, un wc indépendant et une salle d’eau.
Sous la maison, une cave.
Le jardin arrière vous mènera vers un grand hangar de 70 m², un petit bâtiment faisant office de bureau, un autre de desserte de jardin.
Pompe à chaleur air/eau neuve.
Travaux à prévoir mais fort potentiel pour cette maison située dans un endroit rempli de charme.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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