Entre Nemours et Montargis, agréable maison de campagne !
EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
A Pers-en-Gâtinais, pour les amoureux de la nature, dans un village au calme idéalement situé entre Nemours et Montargis, nous vous proposons d'investir dans une ravissante maison de 4 pièces sur un grand terrain sans aucun vis-à-vis bénéficiant de deux granges dont une aménagée en atelier de peinture.
Vous rejoindrez Paris Gare-de-Lyon depuis la gare de Dordives située à 15 mn.
En partant d'une valeur de 155 000 € vous bénéficierez d'une décote d'occupation de - 60 605 € et achèterez ce bien au prix de 94 395 €.
Pour le financer, il vous faudra verser 46 725 € Frais d'Agence Inclus au comptant chez le notaire et une rente mensuelle de 489 € en bénéficiant d'un crédit vendeur sans intérêt.
Investissement souple et rentable, cette maison est un bon moyen de vous constituer un joli patrimoine.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Entre Nemours et Montargis, agréable maison de campagne !
EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
A Pers-en-Gâtinais, pour les amoureux de la nature, dans un village au calme idéalement situé entre Nemours et Montargis, nous vous proposons d'investir dans une ravissante maison de 4 pièces sur un grand terrain sans aucun vis-à-vis bénéficiant de deux granges dont une aménagée en atelier de peinture.
Vous rejoindrez Paris Gare-de-Lyon depuis la gare de Dordives située à 15 mn.
En partant d'une valeur de 155 000 € vous bénéficierez d'une décote d'occupation de - 60 605 € et achèterez ce bien au prix de 94 395 €.
Pour le financer, il vous faudra verser 46 725 € Frais d'Agence Inclus au comptant chez le notaire et une rente mensuelle de 489 € en bénéficiant d'un crédit vendeur sans intérêt.
Investissement souple et rentable, cette maison est un bon moyen de vous constituer un joli patrimoine.
En entrant par la terrasse, vous découvrirez une belle pièces de vie prolongée d'un salon avec cheminée et d'une petite véranda utilisée aujourd'hui en bureau.
A droite vous découvrirez un dégagement ouvrant sur une cuisine séparée, une chambre spacieuse, une belle salle-de-bains et un WC.
Coté salon, un escalier dessert une deuxième chambre bénéficiant d'une petite mezzanine.
Sur l'arrière de la maison, vous découvrirez un auvent, une belle grange avec deux ateliers et une réserve de bois.
La maison est construite en retrait de rue sur une parcelle de 1 144 m². Entourée de champs, vous bénéficierez d'un environnement calme et bucolique.
A visiter rapidement
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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