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Viager occupé proche de Moret-sur-Loing (77250)

Maison - 153 m² - 6 pièces
Proche de Moret-sur-Loing (77250)
Ref. 421777117
femme91 anshomme89 ans
valeur du bien285 000 €
prix d'achat  195 225 €
bouquet (FAI)134 450 €
rente915 €/mois
À 5MN DE MORET SUR LOING, 15MN DE FONTAINEBLEAU ET 1H DE PARIS PAR A6,

Le secteur:
Saint-Mammès, Terre de mariniers. Idéalement situé en amont de Paris et de Fontainebleau, au confluent de la Seine et du Loing, le port de Saint-Mammès est le point de départ parfait pour découvrir les canaux du Loing, de Briare, du Nivernais ou de Bourgogne. L’Yonne et la Seine vous réservent également de très belles navigations.

Le bien:
Une grande maison de 153m² avec son jardin paysagé.

Le gain:
En partant d'une valeur de 285 000€, vous achetez ce bien 134 225€ chez le notaire (soit une décote de 32%), c'est à dire 1 272€ le m²!

Comment l'acheter?
En versant un apport de 134 225€ honoraires inclus et une épargne mensuelle de 915€.

Le bonus:
La gare située à 5mn à pied !

En résumé, le viager occupé c'est:

1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût;

2) Sans frais de gestion.

3) Non fiscalisé.

4) Un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
285 000 €
Prix d'achat
195 225 €
Bouquet (FAI)
134 450 €
Rente
915 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet47 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)32 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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