À 5MN DE MORET SUR LOING, 15MN DE FONTAINEBLEAU ET 1H DE PARIS PAR A6,
Le secteur:
Saint-Mammès, Terre de mariniers. Idéalement situé en amont de Paris et de Fontainebleau, au confluent de la Seine et du Loing, le port de Saint-Mammès est le point de départ parfait pour découvrir les canaux du Loing, de Briare, du Nivernais ou de Bourgogne. L’Yonne et la Seine vous réservent également de très belles navigations.
Le bien:
Une grande maison de 153m² avec son jardin paysagé.
Le gain:
En partant d'une valeur de 285 000€, vous achetez ce bien 197 505€ chez le notaire (soit une décote de 31%), c'est à dire 1 290€ le m²!
Comment l'acheter?
En versant un apport de 144 225€ honoraires inclus et une épargne mensuelle de 862€.
Le bonus:
La gare située à 5mn à pied !
En résumé, le viager occupé c'est:
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût;
2) Sans frais de gestion.
3) Non fiscalisé.
4) Un investissement socialement responsable.
Le secteur:
Saint-Mammès, Terre de mariniers. Idéalement situé en amont de Paris et de Fontainebleau, au confluent de la Seine et du Loing, le port de Saint-Mammès est le point de départ parfait pour découvrir les canaux du Loing, de Briare, du Nivernais ou de Bourgogne. L’Yonne et la Seine vous réservent également de très belles navigations.
Nous vous proposons cette maison de 6 pièces principales comprenant au RDC: Entrée, séjour double de 46m² avec cheminée, cuisine aménagée, chambre, wc et salle de bains;
A l'étage: 3 chambres dont 1 avec dressing, bureau, salle de bains, wc.
Sous-sol total comprenant garage 2 voitures, grande buanderie, chaufferie et cave.
2 terrasses (Nord et Sud)surplombent un jardin clos et paysagé.
Le bonus:
La gare située à 5mn à pied !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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