décote
Viager occupé proche de Montereau-Fault-Yonne (77130)
20 km de Sens, Montereau fault yonne ou Bray sur seine
1 h de Paris en train
3 bonnes raisons d’investir dans ce bien :
1) le secteur : à deux pas de la région parisienne, elle fait désormais partie de la grande banlieue et ses accès à Paris sont un gage de développement du secteur à l’avenir.
2) le bien : Maison de village au calme, ses possibilités d’extension sont innombrables, accueil d’une grande famille, gîte ou chambres d’hôtes … un gage pour l’avenir.
3) le gain : partant d’une valeur libre de 150 000 €, vous achèterez ce bien pour moins de 100 000 €, en versant 64 663 € le jour de la signature notaire (honoraires de conseil inclus) et une épargne mensuelle de 622 €/mois.
Le viager occupé est un très bon moyen de se constituer un capital immobilier tout en faisant profiter nos aînés de revenus complémentaires.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
20 km de Sens, Montereau fault yonne ou Bray sur seine
1 h de Paris en train
3 bonnes raisons d’investir dans ce bien :
1) le secteur : à deux pas de la région parisienne, elle fait désormais partie de la grande banlieue et ses accès à Paris sont un gage de développement du secteur à l’avenir.
2) le bien : Maison de village au calme, ses possibilités d’extension sont innombrables, accueil d’une grande famille, gîte ou chambres d’hôtes … un gage pour l’avenir.
3) le gain : partant d’une valeur libre de 150 000 €, vous achèterez ce bien pour moins de 100 000 €, en versant 64 663 € le jour de la signature notaire (honoraires de conseil inclus) et une épargne mensuelle de 622 €/mois.
Le viager occupé est un très bon moyen de se constituer un capital immobilier tout en faisant profiter nos aînés de revenus complémentaires.
1 h de Paris en train
Jolie Maison de village offrant de très belles possibilités. Derrière ses murs se cache un ensemble immobilier avec de grands volumes et où vous n’aurez que les limites de votre imagination.
Sur son terrain clos et arboré de 735 m², est édifiée une Maison comprenant aujourd’hui 6 pièces pour une surface de 101 m² environ. Mais ses dépendances ainsi que son grenier vous permettra d’augmenter considérablement sa surface habitable.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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