décote
Viager occupé proche de Montereau-Fault-Yonne (77130)
EXCLUSIVITÉ - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (F.79/H.75 ans).
Axe Fontainebleau-Montereau (15kms) - Porte d'Italie 1 h (A6) - Gare de St Mammés 8 kms (TER Paris-Gare de Lyon/1h15).
Investissez à prix réduit, non loin de la ville royale de Fontainebleau et sa forêt Domaniale.
À Villecerf, au calme d'une commune préservée, charmante maison de 140 m² habitable de type "plain-pied", disposant de 6 pièces, 3 chambres, dont un séjour double, vaste véranda, ainsi qu'une annexe à usage polyvalent.
Maison présentant de nombreux atouts, notamment la production/revente d'électricité via des panneaux solaires, le tout reposant sur une parcelle de 503 m², situé en impasse d'un secteur pavillonnaire.
Investissez dans la pierre à prix réduit !
En partant d'une valeur de 242.477 €, devenez propriétaire de ce bien au prix de 128.755 € en bénéficiant d'une décote d'occupation immédiate de - 46.9 % (soit - 113.722 €). Versez au comptant un bouquet de 70.611 € FAI, puis une rente mensuelle de 482 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
EXCLUSIVITÉ - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (F.79/H.75 ans).
Axe Fontainebleau-Montereau (15kms) - Porte d'Italie 1 h (A6) - Gare de St Mammés 8 kms (TER Paris-Gare de Lyon/1h15).
Investissez à prix réduit, non loin de la ville royale de Fontainebleau et sa forêt Domaniale.
À Villecerf, au calme d'une commune préservée, charmante maison de 140 m² habitable de type "plain-pied", disposant de 6 pièces, 3 chambres, dont un séjour double, vaste véranda, ainsi qu'une annexe à usage polyvalent.
Maison présentant de nombreux atouts, notamment la production/revente d'électricité via des panneaux solaires, le tout reposant sur une parcelle de 503 m², situé en impasse d'un secteur pavillonnaire.
Investissez dans la pierre à prix réduit !
En partant d'une valeur de 242.477 €, devenez propriétaire de ce bien au prix de 128.755 € en bénéficiant d'une décote d'occupation immédiate de - 46.9 % (soit - 113.722 €). Versez au comptant un bouquet de 70.611 € FAI, puis une rente mensuelle de 482 €.
Axe Fontainebleau-Montereau (15kms) - Porte d'Italie 1 h par A6 - Gare de St Mammés 8 kms (TER Paris-Gare de Lyon/1h15).
Investissez "au vert", non loin de la ville royale de Fontainebleau, en bordure de sa forêt Domaniale.
À Villecerf, au calme d'une commune préservée, agréable maison de 140 m² habitable de type "plain-pied", disposant de 6 pièces, dont un séjour-double avec poêle à bois, vaste véranda, belle cuisine e/a, 3 chambres, salle d'eau, wc, ... ainsi qu'une annexe à usage polyvalent (chambre d'amis, bureau, salle de sport, ...).
Belle parcelle de 503 m² avec abris de jardin, situé en impasse d'un secteur pavillonnaire.
Maison extrêmement bien isolée (DPE A), disposant d'une pompe à chaleur réversible, panneaux solaires (eau chaude & revente d'électricité/1200 € moyenne annuelle), ainsi que de nombreux autres équipements de confort à découvrir lors d'une prochaine visite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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