décote
Viager occupé proche de Montereau-Fault-Yonne (77130)
EXLUSIVITÉ - VENTE en VIAGER OCCUPÉ (H/80 ans).
Triangle Montereau-Provins-Nangis - Paris-Gare de Lyon/Est en 1h (2X TER) - Pte. de Bercy 1h20 via A5.
Vimpelles, charmant village à proximité de Montereau-Fault-Yonne, ce dernier dispose de gares à proximité, afin de rejoindre aisément Paris (Paris- Gare de Lyon & Paris-Est) en 1h en moyenne via le TER, ainsi que l’autoroute A5.
Investissez pour votre avenir, au cœur d’une commune où il fait bon vivre et bénéficiez du potentiel de cet ensemble immobilier composé d’une maison principale et sa dépendance avec agrandissement possible grâce à un atelier attenant.
Belle maison de caractère de 96 m² "habitable", sur 2 niveaux, dont une entrée sur vaste salle-à-manger (cheminée), séjour avec accès terrasse, cuisine indépendante e/a, chambre, sde et WC séparés. A l’étage, retrouvez une vaste chambre distribuant une sde/WC. Bénéficiez également, d’une dépendance de 15 m² environ et son atelier exploitable, attenant de 20 m² supplémentaire, ainsi qu’un grenier.
Le tout dispose d’une cour, puits, terrasse,… sur une parcelle au calme de 1.234 m².
Opportunité d’investissement : En partant d ‘une valeur de 160.000 €, bénéficiez d’une décote immédiate d’occupation de -36,3 % (soit -58.080 €) et devenez propriétaire de ce bien au prix de 101.920 € (base de calcul des droits de mutation).
Versez au comptant un bouquet de 45.200 € FAI, puis un effort d’épargne de 626 €/mois (rentes).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
EXLUSIVITÉ - VENTE en VIAGER OCCUPÉ (H/80 ans).
Triangle Montereau-Provins-Nangis - Paris-Gare de Lyon/Est en 1h (2X TER) - Pte. de Bercy 1h20 via A5.
Vimpelles, charmant village à proximité de Montereau-Fault-Yonne, ce dernier dispose de gares à proximité, afin de rejoindre aisément Paris (Paris- Gare de Lyon & Paris-Est) en 1h en moyenne via le TER, ainsi que l’autoroute A5.
Investissez pour votre avenir, au cœur d’une commune où il fait bon vivre et bénéficiez du potentiel de cet ensemble immobilier composé d’une maison principale et sa dépendance avec agrandissement possible grâce à un atelier attenant.
Belle maison de caractère de 96 m² "habitable", sur 2 niveaux, dont une entrée sur vaste salle-à-manger (cheminée), séjour avec accès terrasse, cuisine indépendante e/a, chambre, sde et WC séparés. A l’étage, retrouvez une vaste chambre distribuant une sde/WC. Bénéficiez également, d’une dépendance de 15 m² environ et son atelier exploitable, attenant de 20 m² supplémentaire, ainsi qu’un grenier.
Le tout dispose d’une cour, puits, terrasse,… sur une parcelle au calme de 1.234 m².
Opportunité d’investissement : En partant d ‘une valeur de 160.000 €, bénéficiez d’une décote immédiate d’occupation de -36,3 % (soit -58.080 €) et devenez propriétaire de ce bien au prix de 101.920 € (base de calcul des droits de mutation).
Versez au comptant un bouquet de 45.200 € FAI, puis un effort d’épargne de 626 €/mois (rentes).
Triangle Montereau-Provins-Nangis - Paris-Gare de Lyon/Est en 1h (2X TER) - Pte. de Bercy 1h20 via A5.
Vimpelles, charmant village à proximité de Montereau-Fault-Yonne, ce dernier dispose de gares à proximité, afin de rejoindre aisément Paris (Paris- Gare de Lyon & Paris-Est) en 1h en moyenne via le TER, ainsi que l’autoroute A5.
Investissez pour votre avenir, au cœur d’une commune où il fait bon vivre et bénéficiez du potentiel de cet ensemble immobilier composé d’une maison principale et sa dépendance avec agrandissement possible grâce à un atelier attenant.
Belle maison de caractère de 96 m² "habitable", sur 2 niveaux, dont une entrée sur une vaste salle-à-manger (cheminée), séjour avec accès terrasse, cuisine indépendante équipée et aménagée, 1ére chambre, salle d’eau et WC séparés.
A l’étage, retrouvez une vaste seconde chambre distribuant une salle d’eau/WC. Bénéficiez également, d’une dépendance de 15 m² environ et son atelier exploitable, attenant de 20 m² supplémentaire, ainsi qu’un grenier.
Le tout dispose d’une cour, puits, terrasse,… sur une parcelle au calme de 1.234 m².
Belle opportunité, à venir découvrir lors d’une prochaine visite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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