EXCLUSIVITÉ / VENTE en VIAGER OCCUPÉ (H./81 ans).
Montereau-Fault-Yonne (4km) – Paris-Gare de Lyon 1h/Transilien & Pte. Bercy/A5 en 1h.
Investissez à prix réduit, à 1h de la capitale, cette commune accolée à Montereau-Fault-Yonne, fait partie de la Communauté de Communes du pays de Montereau et en termes d’accessibilité, est desservie par une gare (Montereau-Fault-Yonne/Transilien R depuis Paris), plusieurs lignes de bus ainsi que l’autoroute A5.
EXCLUSIVITÉ / VENTE en VIAGER OCCUPÉ (H./81 ans).
Montereau-Fault-Yonne (4km) – Paris-Gare de Lyon 1h/Transilien & Pte. Bercy/A5 en 1h.
Investissez à prix réduit, à 1h de la capitale, cette commune accolée à Montereau-Fault-Yonne, fait partie de la Communauté de Communes du pays de Montereau et en termes d’accessibilité, est desservie par une gare (Montereau-Fault-Yonne/Transilien R depuis Paris), plusieurs lignes de bus ainsi que l’autoroute A5.
Le bien : maison indépendante de 4 pièces/81 m² (2002) en configuration «plain-pied». Cette maison en bon état général, vous offre une entrée, séjour/salle à manger avec terrasse, cuisine «us» e/a, arrière cuisine (pièce polyvalente possible), deux chambres, sde, WC et un garage. Le tout repose sur une belle parcelle de 658 m².
Le secteur : au calme, non loin de toutes commodités (commerces, enseignements, transports,…), gare à – 3km (Paris 1h/Transilien) et accès rapide autoroute A5, l’avenir vous portera très vite vers un investissement à haut pouvoir de croissance.
Le prix : en partant d’une valeur de 170.000 €, bénéficiez d’une décote immédiate sur le prix de - 35 % et achetez ce bien au prix de 111.010 €. Cette acquisition se fera via le versement au comptant d’un bouquet de 61.150 € FAI et une rente 613 €/mois.
Acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours au prêt bancaire ni frais de gestion et bénéficiez de droits de mutation réduits.
Montereau-Fault-Yonne (4km) – Paris-Gare de Lyon 1h/Transilien & Pte. Bercy/A5 en 1h.
Investissez à prix réduit, à 1h de la capitale, cette commune accolée à Montereau-Fault-Yonne, fait partie de la Communauté de Communes du pays de Montereau et en termes d’accessibilité, est desservie par une gare (Montereau-Fault-Yonne/Transilien R depuis Paris), plusieurs lignes de bus ainsi que l’autoroute A5.
Constituez-vous un patrimoine immobilier et anticipez votre avenir, grâce à cette maison de 2002, indépendante, en configuration «plain-pied» de 81 m².
Lumineuse et fonctionnelle (E/O), cette maison bien entretenue vous offre une entrée/pl, un séjour, une salle à manger avec terrasse, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu’une arrière cuisine (pièce polyvalente possible). Deux belles chambres, une salle d’eau, des wc et un garage avec accès aux combles, ainsi qu'une cave avec puits complètent les prestations.
Le tout repose sur une belle parcelle de 658 m², au calme d’une impasse, non loin de toutes commodités (commerces, enseignements, transports,…), gare à – 3km (Paris 1h/Transilien) et accès rapide autoroute A5.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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