Vente en viager occupé par une Dame de 74 ans avec un droit d'usage et d'habitation
Décote de 50%
Bouquet 108 800€ payable a la signature de l'acte authentique et rente mensuelle a verser de 537€
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Vente en viager occupé par une Dame de 74 ans avec un droit d'usage et d'habitation
Décote de 50%
Bouquet 108 800€ payable a la signature de l'acte authentique et rente mensuelle a verser de 537€
Pavillon avec un bon diagnostic énergétique, peu énergivore de plain pieds élevé sur sous sol total
Séjour double avec cheminée et acces terrasse, 4 chambres, SDB, wc, cuisine séparée.
Au sous sol buanderie, atelier de 36m² garage de 34m² , 2 caves.
Chauffage par PAC air/eau
Terrain de 350m².
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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