77000 MELUN
Transilien à 25 mns de Paris-Gare de Lyon & RER D, réseau de bus et de nombreuses liaisons routières (6 départementales, A5/A6/N104)
Investissez dans une Maison de ville avec terrain dans une copropriété calme proche de toutes commodités !
Achetez une maison de ville de 90 m² avec 117 m² de jardin au prix de 987 € / m² !
En partant d’une valeur libre du bien de 175 000 € déduction faite de l’usufruit au profit de monsieur 65 ans, vous achetez cette maison au prix de 88 550 € que vous financez par le paiement d’un bouquet de 31 625 € FAI et d’une rente mensuelle de 369 €
Les charges de copropriété et la taxe foncière restent à la charge du vendeur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
77000 MELUN
Transilien à 25 mns de Paris-Gare de Lyon & RER D, réseau de bus et de nombreuses liaisons routières (6 départementales, A5/A6/N104)
Investissez dans une Maison de ville avec terrain dans une copropriété calme proche de toutes commodités !
Achetez une maison de ville de 90 m² avec 117 m² de jardin au prix de 987 € / m² !
En partant d’une valeur libre du bien de 175 000 € déduction faite de l’usufruit au profit de monsieur 65 ans, vous achetez cette maison au prix de 88 550 € que vous financez par le paiement d’un bouquet de 31 625 € FAI et d’une rente mensuelle de 369 €
Les charges de copropriété et la taxe foncière restent à la charge du vendeur.
Transilien/25 mns de Paris-Gare de Lyon & RER D, réseau bus et de nombreuses liaisons routières (6 départementales, A5/A6/N104)
Melun, préfecture de Seine-et-Marne, est une ville en pleine réhabilitation au cœur de la campagne seine et marnaise, non loin de Fontainebleau et sa forêt domaniale (20 km).
A vendre Maison de ville avec terrain dans une copropriété calme proche de toutes commodités !
Elle est composée au Rez de Chaussée d’une Entrée Cuisine, Salon,Salle à manger., WC.
A l’étage, 3 chambres, 1 Cellier, 1 salle de bains avec WC.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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