VENTE EN VIAGER OCCUPÉ H/72 & F/80.
À Maisoncelles-en-Brie, commune paisible située à seulement 50 km de la porte de Bercy (via A4), et/ou 1 h par le Transilien/Paris-Est au départ de la gare de Crécy-la-Chapelle, constituez-vous un patrimoine, à votre rythme, au travers de cette jolie demeure pleine de charme qui vous permettra à l'avenir de profiter de votre retraite paisiblement.
Située entre Meaux et Coulommiers, vous profiterez de sa localisation proche de Disneyland-Paris (20 km), premier site touristique privé d'Europe et bénéficiez de son "effet Disney", moteur indiscutable en terme d'emploi, cadre de vie, développement économique, tourisme ...
- Le bien : il s'agit d'une charmante maison indépendante de 138 m², en excellent état général, dotée de 5 pièces, dont un séjour-double avec cheminée, 3 chambres (possibilité 4), cuisine indépendante e/a, sde, sdb, 2 x WC, garage avec atelier, terrasse idéalement exposée, le tout sur une belle parcelle arborée de 1617 m².
- Comment investir ? C'est très simple !
En partant d'une valeur de 352.550 €, vous bénéficierez d'une décote immédiate sur le prix de 179.095 € (correspondant au Droit d'Usage et d'Habitation du couple), soit un prix d'achat de 173.455 €, dont un bouquet à verser au comptant de 88.204 € FAI et une rente mensuelle de 624 €.
* Autres ventilations bouquets/rentes possibles, ... nous consulter.
Contactez-nous rapidement et profitez d'une rentabilité financière compétitive surpassant les alternatives traditionnelles d’investissement (immobilier locatif, assurance vie...).
À Maisoncelles-en-Brie, agréable commune située à 1 h de la porte de Bercy/A4 et bénéficiant d'un cadre de vie paisible, venez découvrir cette charmante maison indépendante de 138 m², vous permettant à l'avenir, de profiter de jours paisibles.
Lumineuse et fonctionnelle, celle-ci vous accueille par une entrée sur séjour avec cheminée, salle à manger prolongée d'une terrasse sur vue dégagée, vaste cuisine équipée et aménagée, chambre en "suite parentale" avec salle d'eau, cellier (buanderie/chaufferie) et WC séparés.
À l'étage, retrouvez une magnifique mezzanine avec poutraisons, distribuant deux autres chambres dont une de 25 m² (4éme possible) et une salle de bains avec WC.
L'ensemble repose sur une belle parcelle arborée, au calme et sans vis-à-vis de 1.617 m² avec garage, atelier + fosse, terrasse couverte, chalet bois, ...
Localisée entre Meaux et Coulommiers, Maisoncelles-en-Brie profite également de la proximité non-négligeable de Disneyland-Paris (20 km) et vous permettra de rejoindre la capitale, via le Transilien au départ de la gare de Crécy-la-Chapelle (1 h).
Contactez-nous vite et faisons le point sur votre projet d'investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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