Proche bords de Marne & Ctre. Ville - Transilien P (15 mn à pieds)/Paris-Est 25 mns - Pte. de Paris 30 km (A4).
Proche Disneyland-Paris, investissez sans plus attendre, au sein d'une agréable commune à proximité immédiate de grands axes, facilitant ainsi, l'accès à la couronne parisienne (A4/N104).
Situé au calme d'une zone pavillonnaire, ce bel appartement de type T4, de 80 m² en excellent état, vous offre une entrée/pl, séjour-double avec balcon/terrasse filant orienté sud, une cuisine séparée e/a avec cellier, deux chambres (3éme. possible), une salle d'eau, deux dressings et des WC séparés.
Place de stationnement ext. privative, cave, le tout dans une copropriété verdoyante et bien entretenue.
Toutes commodités à proximité : enseignements, transports, loisirs, commerces, ...
Contactez-nous et faisons le point sur votre projet.
Caractéristiques de l'appartement
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ / Femme 71 ans.
Proche bords de Marne & Ctre. Ville - Transilien P (15 mn à pieds)/Paris-Est 25 mns - Pte. de Paris 30 km (A4).
Proche Disneyland-Paris, investissez sans plus attendre, au sein d'une agréable commune à proximité immédiate de grands axes, facilitant ainsi, l'accès à la couronne parisienne (A4/N104). Trés bel appartement de type T4 de 80 m² en excellent état, dont un séjour-double avec balcon/terrasse filant, exposé sud, cuisine e/a, 2 chambres (3éme. possible), salle d'eau, WC, cellier, 2 dressings, ainsi qu'un emplacement de parking privatif et une cave.
Le tout est implanté en résidence arborée, au calme, non loin de toutes commodités essentielles (transports, commerces, enseignements, loisirs, ...).
Constituez-vous un patrimoine à votre rythme :
En partant d'une valeur libre de 290.000 €, bénéficiez d'une décote d'occupation sur le prix de - 54% (soit 157.470 €) et achetez ce bien au prix de 132.530 €.
Versez en 1er temps, un apport de 74.650 € FAI (bouquet), puis un effort d'épargne de 415 €/mois (rentes).
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Proche bords de Marne & Ctre. Ville - Transilien P (15 mn à pieds)/Paris-Est 25 mns - Pte. de Paris 30 km (A4).
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Situé au calme d'une zone pavillonnaire, ce bel appartement de type T4, de 80 m² en excellent état, vous offre une entrée/pl, séjour-double avec balcon/terrasse filant orienté sud, une cuisine séparée e/a avec cellier, deux chambres (3éme. possible), une salle d'eau, deux dressings et des WC séparés.
Place de stationnement ext. privative, cave, le tout dans une copropriété verdoyante et bien entretenue.
Toutes commodités à proximité : enseignements, transports, loisirs, commerces, ...
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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