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Viager libre à Lagny-sur-Marne (77400)
Appartement - 60 m² - 3 pièces
Lagny-sur-Marne (77400)
Ref. 421977017
Propriétaire :
homme 86 ans
Référence de l'annonce :421977017
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 162 000 €
Bouquet (FAI) : 55 390 €
rente : 1 202 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
77400 Lagny-sur-Marne - Viager libre - homme 86 ans

Investir à Lagny/Marne et intégrer dans votre patrimoine, dans un rayon de 30 km : Paris, l'Aéroport Roissy-Charles de Gaulle, Disneyland-Paris, ... Le tout au travers de grands axes routiers et ferroviaires (gare de l'Est en 25 mns) ? C'est possible ! Grâce à cet appartement en viager libre, détenu par un homme seul de 82 ans : en partant d'une valeur de 162.000 €, vous versez un bouquet de 55.390 € FAI et par la suite, une rente mensuelle de 1202 €. Ne passez pas à côté de cette opportunité !!!

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 162 000 €
Bouquet (FAI) : 55 390 €
Rente : 1 202 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet34 %
Rente cumulée66 %
Référence de l'annonce :421977017
DESCRIPTION DU BIEN
77400 Lagny-sur-Marne - Viager libre - homme 86 ans
Lagny/Marne, agréable commune située à seulement 30 km de Paris : appartement fonctionnel de 60 m², situé au cœur même du domaine piétonnier, vous offrant : l'accès à tous types de commerce de proximité, la Gare de Lagny-Thorigny à pied (3 mns), promenades en bords de Marne, ... Situé au 1er étage/3 d'une petite copropriété à faibles charges, sans ascenseur, cet appartement lumineux doté de fenêtres double-vitrage vous offre une entrée distribuant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres (dont une de 17 m²), une salle de bains et des WC séparés. Gros Rafraîchissements à prévoir pour un produit d'investissement à forte valeur ajoutée : IDÉAL en 1er INVESTISSEMENT !!!
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 60 m² - 3 pièces
Equipements :
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 515 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421977017
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lagny-sur-Marne
Code postal : 77400
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 20 086
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421977017
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