Nous vous proposons cette belle maison atypique en pierre et pleine de charme, entièrement orientée sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale en étoile distribue à gauche, une cuisine ouverte sur une salle-à-manger, une belle pièce de vie bénéficiant d’une magnifique cheminée et un accès à l’étage desservant une première grande chambre avec salle-d’eau et wc attenant.
Face à l’entrée, un deuxième escalier vous mène à l’étage. Vous découvrirez un grand espace bureau très clair en mezzanine pouvant également accueillir une chambre d’amis et bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond.
En traversant cette pièce vous arriverez dans une deuxième grande chambre avec poutres. Le plus à cet étage, un petit grenier permet du rangement supplémentaire.
A droite de l’entrée vous découvrirez un dressing, une buanderie et un wc indépendant. Une cave se cache sous le sol de l’entrée.
Coté jardin, le charme d’un kiosque permettant des déjeuners à l’ombre, une magnifique piscine, un garage et un abris bois.
Le tout sur un terrain de 687 m² arboré et fleuri, à deux pas du centre-ville à pied.
Bien rare sur le secteur à visiter rapidement.
Caractéristiques de la maison
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. VENTE EN VIAGER OCCUPE (H 69 ans)
Investissez pour le futur à Marolles-sur-seine, charmante ville de Seine-et-Marne en plein développement. Autoroute A5 à 3mns, Fontainebleau et Melun à 30 mns, gare de Monterau-fault-Yonne à 10 mns.
Le bien est situé à deux pas du centre-ville avec tous les commerces, médecin et école. Nous vous proposons une magnifique maison en pierre de 124 m² environ bénéficiant d’une belle cuisine ouverte sur la salle-à-manger, d’un séjour donnant sur le jardin avec très belle cheminée, deux chambres et un grand espace bureau/chambre d’amis, une cave, une salle d’eau, deux wc, une buanderie.
Coté jardin, une magnifique piscine, un kiosque, un garage un abris bois. Le tout sur un terrain de 687 m².
Conditions d’investissement :
En partant d’une valeur de 295 000 € vous achetez ce bien 146 025 € (soit une décote d’occupation de -148 975 euros) se décomposant en un bouquet de 59 075 € FAI au comptant et d’un effort d’épargne de 621 €/mois.
Nous vous proposons cette belle maison atypique en pierre et pleine de charme, entièrement orientée sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale en étoile distribue à gauche, une cuisine ouverte sur une salle-à-manger, une belle pièce de vie bénéficiant d’une magnifique cheminée et un accès à l’étage desservant une première grande chambre avec salle-d’eau et wc attenant.
Face à l’entrée, un deuxième escalier vous mène à l’étage. Vous découvrirez un grand espace bureau très clair en mezzanine pouvant également accueillir une chambre d’amis et bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond.
En traversant cette pièce vous arriverez dans une deuxième grande chambre avec poutres. Le plus à cet étage, un petit grenier permet du rangement supplémentaire.
A droite de l’entrée vous découvrirez un dressing, une buanderie et un wc indépendant. Une cave se cache sous le sol de l’entrée.
Coté jardin, le charme d’un kiosque permettant des déjeuners à l’ombre, une magnifique piscine, un garage et un abris bois.
Le tout sur un terrain de 687 m² arboré et fleuri, à deux pas du centre-ville à pied.
Bien rare sur le secteur à visiter rapidement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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