décote
Viager occupé proche de Fontainebleau (77300)
Exclusivité Renée Costes. Vente en viager occupé.
A Avon, à 5 minutes du parc du Château de Fontainebleau et du grand canal, à 5 mn de la gare Fontainebleau-Avon, vous rejoindrez Paris Gare-de-Lyon en train en 40 minutes par la ligne R, et en un peu plus d’une heure en voiture via l’A6 ou l’A5.
C’est dans une copropriété bénéficiant de petits immeubles de 4 étages reparti dans un parc en limite de forêt que nous vous proposons d’investir.
Nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 59 m² habitable avec loggia, parking extérieur et cave, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, lycée, médecins etc.)
Fort potentiel d’investissement locatif futur pour ce bien qui ne pourra que se valoriser dans le temps.
Comment l’acheter :
En partant d’une valeur occupée de 110 500 € vous bénéficierez d’une décote immédiate d’habitation de – 55 581 €.
Vous achèterez donc ce bien au prix de 54 919 € seulement répartit de la façon suivante :
Vous verserez au comptant chez le notaire un bouquet de 21 602 € Frais d’Agence Inclus ainsi qu’une rente viagère de 250 €/mois
Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine socialement responsable à moindre coût.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Exclusivité Renée Costes. Vente en viager occupé.
A Avon, à 5 minutes du parc du Château de Fontainebleau et du grand canal, à 5 mn de la gare Fontainebleau-Avon, vous rejoindrez Paris Gare-de-Lyon en train en 40 minutes par la ligne R, et en un peu plus d’une heure en voiture via l’A6 ou l’A5.
C’est dans une copropriété bénéficiant de petits immeubles de 4 étages reparti dans un parc en limite de forêt que nous vous proposons d’investir.
Nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 59 m² habitable avec loggia, parking extérieur et cave, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, lycée, médecins etc.)
Fort potentiel d’investissement locatif futur pour ce bien qui ne pourra que se valoriser dans le temps.
Comment l’acheter :
En partant d’une valeur occupée de 110 500 € vous bénéficierez d’une décote immédiate d’habitation de – 55 581 €.
Vous achèterez donc ce bien au prix de 54 919 € seulement répartit de la façon suivante :
Vous verserez au comptant chez le notaire un bouquet de 21 602 € Frais d’Agence Inclus ainsi qu’une rente viagère de 250 €/mois
Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine socialement responsable à moindre coût.
Nous vous proposons au 1er étage, un appartement de 3 pièces de 59 m² habitable avec loggia, réparti comme suit :
Une belle entrée avec placard vous invite à découvrir à droite une belle cuisine indépendante prolongée d’un cellier.
Face à vous, un séjour clair et lumineux orienté sud ouvrant sur une loggia. Du séjour vous aurez accès à une première chambre spacieuse.
A gauche de l’entrée un dégagement dessert un wc indépendant, une salle-de-bains et une seconde chambre lumineuse.
Pour parfaire le tout vous bénéficierez d’un parking extérieur et d’une cave, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, lycée, médecins etc.)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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