décote
Viager occupé proche de La Ferté-sous-Jouarre (77260)
EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER
A Verdelot, située dans le triangle recherché de Coulommiers, la Ferté-sous-Jouarre et Château-Thierry, dans la vallée du Petit-Morin, à 1h de Paris via l’A4, vous rejoindrez Paris-Est en 56 mn par la gare de Nanteuil-Saâcy située à 20 mn où vous pourrez stationner sans aucun problème.
Nous vous proposons une magnifique propriété coup de cœur,en pierre de pays, remplie de charme et à l’attrait touristique indéniable.
Composée d’une maison principale de 8 pièces et d’une maison d’amis de 3 pièces sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m² bénéficiant d’une vue sur la vallée et les bois, sans aucun vis à vis. Investissez pour l’avenir au cœur d'une zone protégée dans une parc naturel régional à haute valeur environnementale qui a pour vocation : la protection et le développement économique « durable ».
Comment financer ce bien :
En partant d’une valeur marché de 290 000 €, vous achèterez ce bien au prix de 163 850 € et bénéficierez immédiatement d’une décote du droit d’usage et d’habitation de - 126 150 €.
Pour financer ce bien, vous devrez verser au comptant chez le notaire un bouquet de 65 415 € Frais d'Agence inclus ainsi qu'une rente mensuelle de 875 €.
Vous bénéficierez d'un crédit vendeur sans intérêt.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER
A Verdelot, située dans le triangle recherché de Coulommiers, la Ferté-sous-Jouarre et Château-Thierry, dans la vallée du Petit-Morin, à 1h de Paris via l’A4, vous rejoindrez Paris-Est en 56 mn par la gare de Nanteuil-Saâcy située à 20 mn où vous pourrez stationner sans aucun problème.
Nous vous proposons une magnifique propriété coup de cœur,en pierre de pays, remplie de charme et à l’attrait touristique indéniable.
Composée d’une maison principale de 8 pièces et d’une maison d’amis de 3 pièces sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m² bénéficiant d’une vue sur la vallée et les bois, sans aucun vis à vis. Investissez pour l’avenir au cœur d'une zone protégée dans une parc naturel régional à haute valeur environnementale qui a pour vocation : la protection et le développement économique « durable ».
Comment financer ce bien :
En partant d’une valeur marché de 290 000 €, vous achèterez ce bien au prix de 163 850 € et bénéficierez immédiatement d’une décote du droit d’usage et d’habitation de - 126 150 €.
Pour financer ce bien, vous devrez verser au comptant chez le notaire un bouquet de 65 415 € Frais d'Agence inclus ainsi qu'une rente mensuelle de 875 €.
Vous bénéficierez d'un crédit vendeur sans intérêt.
Dés le seuil la magie opère et l’ambiance cosy du lieu vous émerveillera et vous fera cheminer de surprise en surprise par sa disposition atypique.
En entrant dans la maison principale vous découvrirez au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec cheminée et boiserie, un salon de lecture, une belle véranda atelier bénéficiant d’une vue magnifique sur le parc. Une belle cuisine dînatoire très claire prolongée d’une grande arrière-cuisine vous permettra de recevoir très facilement.
Un premier escalier vous conduira à une chambre spacieuse avec salle-d’eau.
Caché à l’arrière du séjour, au bout d’un petit couloir vous découvrirez une deuxième chambre ainsi qu’une deuxième salle-d’eau avec wc.
A l’étage, en passant par l’escalier principal, un palier avec placards dessert deux grandes chambres bénéficiant toutes deux d’une très belle hauteur sous plafond et d’une vue imprenable sur le jardin ainsi qu’une salle-de-bains avec wc.
De la terrasse, vous aurez accès à une maison d’amis utilisée au rez-de-chaussée en rangement et cave. A l’étage vous découvrirez deux autres chambres ainsi qu’une salle-d’eau avec wc de quoi faire rêver des adolescents en mal d’indépendance.
Le jardin de plus de 5 000 m² vous offrira lui aussi de belles surprise.
Parking sous porche
Les photos du lieu sont nombreuses. N’hésitez pas à nous les demander mais rien ne remplacera une visite.
Coup de cœur assuré !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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