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-44 %
décote

Viager occupé proche de La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Maison - 150 m² - 6 pièces

Proche de La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Ref. 422377081

femme79 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien260 000 €

prix d'achat 146 900 €

Bouquet (FAI) : 122 100 €

rente319 €/mois

Soit une décôte de 44% ou 113 100 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

Vente en viager occupé avec un droit d'usage et d’habitation au profit d'une femme de 79 ans

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

260 000 €

Prix d'achat

146 900 €

Bouquet (FAI)

122 100 €

Rente

319 €/mois

Horizon d'investissement

entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet47 %

Rente cumulée9 %

Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

Viager occupé proche de La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Maison - 150 m² - 6 pièces

Proche de La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Ref. 422377081

Propriétaire :

femme 79 ans

Référence de l'annonce :422377081

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 260 000 €

prix d'achat 146 900 €

Bouquet (FAI) : 122 100 €

rente : 319 €/mois

Soit une décôte de44 %ou113 100 €

ANALYSE FINANCIÈRE

77260 La Ferté-sous-Jouarre - Viager occupé - femme 79 ans

Vente en viager occupé avec un droit d'usage et d’habitation au profit d'une femme de 79 ans

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 260 000 €

Prix d'achat : 146 900 €

Bouquet (FAI) : 122 100 €

Rente : 319 €/mois

Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet47 %

Rente cumulée9 %

Décote (DUH)44 %

Référence de l'annonce :422377081

DESCRIPTION DU BIEN

77260 La Ferté-sous-Jouarre - Viager occupé - femme 79 ans

Entre Meaux et Coulommiers
Proche A4 acces Paris en 1h30
Gare SNCF sur place PARIS EST en 50 min
Pavillon divisé en 2 logements:
En rez de jardin un appartement de plain pied de type F3 (2 chambres), cuisine, SDE et wc.
Au premier un logement de type F6 comprenant 4 chambres, SDB, wc, cuixine et salon/SAM double.
Garage et terrain de 1117m².

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 150 m² - 6 pièces

Equipements : Balcon, cheminée, garage, parking, studio indépendant

À proximité : Centre ville, collège, commerces, lycée, école, autoroute, bus, gare sncf

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain : 1000 m²

Année : 2023

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1129 €/an

Ordures ménagères : 270 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Fuel

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : EkWh/m²/an

En savoir +

Émissions de gaz à effet de serre : 30 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422377081

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).