EXCLUSIVITÉ - VENTE en VIAGER OCCUPÉ (F./77 ans).
Paris-Est -1h/Transilien - Pte. Bercy 50 mn/A4 – Disneyland Paris 30 mn.
Investissez à La Ferté-sous-Jouarre, non loin de paysages verdoyants, conjuguant les atouts d'une ville (services, transports, commerces,…), au charme de la campagne. Prés de 10.000 habitants profitent des avantages de cette ville de culture, riche et complète (théâtre municipal, centre d'art contemporain, musée André Planson,…) et de nombreuses dessertes routières et ferroviaires, vers des destinations à forte valeur ajoutée.
- Axe Équidistant Paris/Reims (50mn/A4).
- Disneyland Paris (30 mn) + gare TGV & RER A.
- Aéroports Orly & CDG. à - 1h.
Préparez votre avenir avec cette charmante maison 6 pièces, de type «plain-pied» sur sous-sol total. Au calme d’une impasse, ses 115 m² habitables vous accueille par une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine séparée e/a, 3 chambres, salle de bains et des WC. Sous-sol total avec garage double, buanderie, chaufferie, chambre d'amis avec sde, ainsi qu'une magnifique véranda de plus de 30 m² sur vue dégagée.
L’ensemble repose sur une formidable parcelle de 2.485 m², avec piscine "hors-sol", cave, abri de jardin,...
En partant d’une valeur de 250.000 €, bénéficiez d'une décote immédiate sur le prix de 46 % (soit – 115.750 €) et achetez ce bien au prix de 134.250 € (soit 1.167€/m²). Versez au comptant, un bouquet de 71.250 € FAI et une rente mensuelle de 524 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
EXCLUSIVITÉ - VENTE en VIAGER OCCUPÉ (F./77 ans).
Paris-Est -1h/Transilien - Pte. Bercy 50 mn/A4 – Disneyland Paris 30 mn.
Investissez à La Ferté-sous-Jouarre, non loin de paysages verdoyants, conjuguant les atouts d'une ville (services, transports, commerces,…), au charme de la campagne. Prés de 10.000 habitants profitent des avantages de cette ville de culture, riche et complète (théâtre municipal, centre d'art contemporain, musée André Planson,…) et de nombreuses dessertes routières et ferroviaires, vers des destinations à forte valeur ajoutée.
- Axe Équidistant Paris/Reims (50mn/A4).
- Disneyland Paris (30 mn) + gare TGV & RER A.
- Aéroports Orly & CDG. à - 1h.
Préparez votre avenir avec cette charmante maison 6 pièces, de type «plain-pied» sur sous-sol total. Au calme d’une impasse, ses 115 m² habitables vous accueille par une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine séparée e/a, 3 chambres, salle de bains et des WC. Sous-sol total avec garage double, buanderie, chaufferie, chambre d'amis avec sde, ainsi qu'une magnifique véranda de plus de 30 m² sur vue dégagée.
L’ensemble repose sur une formidable parcelle de 2.485 m², avec piscine "hors-sol", cave, abri de jardin,...
En partant d’une valeur de 250.000 €, bénéficiez d'une décote immédiate sur le prix de 46 % (soit – 115.750 €) et achetez ce bien au prix de 134.250 € (soit 1.167€/m²). Versez au comptant, un bouquet de 71.250 € FAI et une rente mensuelle de 524 €.
Paris-Est -1h/Transilien - Pte. Bercy 50 mn/A4 – Disneyland Paris 30 mn.
Investissez à La Ferté-sous-Jouarre, non loin de paysages verdoyants, conjuguant les atouts d'une ville (services, transports, commerces,…), au charme de la campagne. Prés de 10.000 habitants profitent des avantages de cette ville de culture, riche et complète (théâtre municipal, centre d'art contemporain, musée André Planson,…) et de nombreuses dessertes routières et ferroviaires, vers des destinations à forte valeur ajoutée.
- Axe Équidistant Paris/Reims (50mn/A4).
- Disneyland Paris (30 mn) + gare TGV & RER A.
- Aéroports Orly & CDG. à - 1h.
Préparez votre avenir avec cette charmante maison de «plain-pied», lumineuse et fonctionnelle, de 6 pièces sur sous-sol total.
Au calme d’une impasse, ses 115 m² habitables vous accueille par une entrée, un beau séjour-salle à manger avec cheminée-insert, une cuisine séparée equipée et aménagée, trois chambres, une salle de bains et des WC.
Au sous-sol total, retrouvez chambre d'amis avec sde, un garage double, une buanderie, chaufferie, ainsi qu'une magnifique véranda de plus de 30 m² sur vue dégagée d’un jardin arboré. L’ensemble repose sur une formidable parcelle de 2.485 m², avec piscine "hors-sol", cave, abri de jardin,...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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