EN EXCLUSIVITÉ : VENTE en NUE-PROPRIÉTÉ avec RÉSERVE D’USUFRUIT (H/85 ans).
Proximité Melun (ville préfecture de Seine-et-Marne) - Transilien Paris-Gare de Lyon/25 mns + RER-D) – Pte. Bercy 50 mns (A5/A4).
Dammarie-lès-Lys bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, grâce à sa proximité de la forêt de Fontainebleau, ses bords de Seine, ainsi que ses projets d’envergure:
Travaux de restructuration du centre-ville, aménagement du futur quartier St. Louis, Ctre. Commercial de l’Abbaye du Lys, maison des associations, Pôle de Santé, résidence intergénérationnelle,…
De plus, les nombreux équipements sportifs et de loisirs, «La Cartonnerie», gymnases, stades, piscine, patinoire, courts de tennis,… font figurer cette ville parmi celles des mieux équipées du département.
Investissez à prix réduit, pour votre avenir, au cœur d'un secteur pavillonnaire et proche de toutes commodités.
Maison indépendante en R+1 de 108 m² habitable (125 m² total), dont une entrée/pl, séjour-double (cheminée-insert), cuisine dînatoire, sde/WC. A L’étage, couloir sur 3 chambres,dressing, sdb et WC séparés. Garage, point buanderie, le tout sur une parcelle totale de 450 m².
En partant d’une valeur de 290.000 €, accédez à la propriété de façon maîtrisée, via un paiement au comptant et sans rentes, aux prix de 247.080 € FAI.
*Taxe foncière intégralement supportée par le vendeur (Usufruit à vie), éventuels gros travaux selon l’art.606 du Code Civil à la charge de l’acquéreur.
En cas d’abandon ferme et définitif d'usufruit, une rente de 242 €/mois sera mise en place contre remise des clefs.
Proximité de toutes commodités quotidiennes (enseignements, commerces, transports, loisirs,...) et nombreux projets d'aménagements en cours et à venir (futur pôle Gare de Melun avec quartier d'affaire, ligne T-Zen 2, quartier St. Louis,...).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
EN EXCLUSIVITÉ : VENTE en NUE-PROPRIÉTÉ avec RÉSERVE D’USUFRUIT (H/85 ans).
Proximité Melun (ville préfecture de Seine-et-Marne) - Transilien Paris-Gare de Lyon/25 mns + RER-D) – Pte. Bercy 50 mns (A5/A4).
Dammarie-lès-Lys bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, grâce à sa proximité de la forêt de Fontainebleau, ses bords de Seine, ainsi que ses projets d’envergure:
Travaux de restructuration du centre-ville, aménagement du futur quartier St. Louis, Ctre. Commercial de l’Abbaye du Lys, maison des associations, Pôle de Santé, résidence intergénérationnelle,…
De plus, les nombreux équipements sportifs et de loisirs, «La Cartonnerie», gymnases, stades, piscine, patinoire, courts de tennis,… font figurer cette ville parmi celles des mieux équipées du département.
Investissez à prix réduit, pour votre avenir, au cœur d'un secteur pavillonnaire et proche de toutes commodités.
Maison indépendante en R+1 de 108 m² habitable (125 m² total), dont une entrée/pl, séjour-double (cheminée-insert), cuisine dînatoire, sde/WC. A L’étage, couloir sur 3 chambres,dressing, sdb et WC séparés. Garage, point buanderie, le tout sur une parcelle totale de 450 m².
En partant d’une valeur de 290.000 €, accédez à la propriété de façon maîtrisée, via un paiement au comptant et sans rentes, aux prix de 247.080 € FAI.
*Taxe foncière intégralement supportée par le vendeur (Usufruit à vie), éventuels gros travaux selon l’art.606 du Code Civil à la charge de l’acquéreur.
En cas d’abandon ferme et définitif d'usufruit, une rente de 242 €/mois sera mise en place contre remise des clefs.
Proximité de toutes commodités quotidiennes (enseignements, commerces, transports, loisirs,...) et nombreux projets d'aménagements en cours et à venir (futur pôle Gare de Melun avec quartier d'affaire, ligne T-Zen 2, quartier St. Louis,...).
Proximité Melun (ville préfecture de Seine-et-Marne) - Transilien Paris-Gare de Lyon/25 mns + RER-D)-Pte. Bercy 50 mns (A5/A4).
Dammarie-lès-Lys bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, grâce à sa proximité de la forêt de Fontainebleau, ses bords de Seine, ainsi que ses projets d’envergure:
Travaux de restructuration du centre-ville, aménagement du futur quartier St. Louis, Ctre. Commercial de l’Abbaye du Lys, maison des associations, Pôle de Santé, résidence intergénérationnelle,…
De plus, les nombreux équipements sportifs et de loisirs, «La Cartonnerie», gymnases, stades, piscine, patinoire, courts de tennis,… font figurer cette ville parmi celles des mieux équipées du département.
Investissez à prix réduit, pour votre avenir, au calme d'un secteur pavillonnaire,proche de toutes commodités. Belle maison indépendante de 108 m² habitable (125 m² total) sur 2 niveaux, comprenant au rdc, une entrée/placards, un vaste séjour-double avec cheminée/insert, grande cuisine dînatoire, sde/WC.
A L’étage retrouvez un couloir distribuant trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Garage avec point buanderie, terrasse, abris de jardin,... le tout sur une belle parcelle arborée de 450 m².
Proximité de toutes commodités quotidiennes (enseignements, commerces, transports, loisirs,...) et nombreux projets d'aménagements en cours et à venir (futur pôle Gare de Melun avec quartier d'affaire, ligne T-Zen 2, quartier St. Louis,...).
Investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
