En entrant dans la maison, vous découvrirez une très belle pièce de vie récente bénéficiant de beaucoup de lumière d’une vue panoramique sur la nature et d’une très belle hauteur sous plafond. A droite, un séjour cosy avec cheminée et poutres vous accueille pour des soirées au calme. Ce rez-de-chaussée bénéficie d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc, d’une petite cuisine et d’une salle-à-manger. A l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu’une deuxième grande chambre. Le plus : l'environnement et un garage attenant.
Caractéristiques de la maison
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ.
(Homme de 73 ans et Femme de 76 ans)
A Saint-Remy-la-Vanne, village bucolique à 1 heure de Paris via l’A4, 15 mn de Coulommiers, 9 mn de la Ferté-Gaucher, les habitants profitent d’une connexion avec les grandes infrastructures franciliennes via la proximité des bus.
Nous vous proposons d’investir dans un territoire préservé proche de Paris en investissant dans une maison de 5 pièces de 104 m² en pleine nature bénéficiant d’un magnifique terrain de 2 000 m² environ et d’un garage indépendant.
Conditions d’investissement :
En partant d’une valeur de 230 000 euros, vous achetez ce bien 112 010 € et bénéficiez d’une décote de droit d’usage de -117 990 euros. Vous versez un bouquet de 41 850 € FAI au comptant et un rente viagère de 499 €/mois.
En entrant dans la maison, vous découvrirez une très belle pièce de vie récente bénéficiant de beaucoup de lumière d’une vue panoramique sur la nature et d’une très belle hauteur sous plafond. A droite, un séjour cosy avec cheminée et poutres vous accueille pour des soirées au calme. Ce rez-de-chaussée bénéficie d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc, d’une petite cuisine et d’une salle-à-manger. A l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu’une deuxième grande chambre. Le plus : l'environnement et un garage attenant.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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