Boissy-le-Châtel: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (H.71/F.71 ANS).
Pte. de Bercy 1H/A4 – Paris-Est 1h/gare de Coulommiers – Disneyland-Paris 35 mn.
Investissez en "Communauté d’Agglomération Coulommiers Pays de Brie" et constituez-vous un patrimoine au cœur d’un cadre de vie préservé.
Profitez d’une qualité de vie, fidélisant notamment les entrepreneurs locaux:
- Distance "raisonnable" de Paris contribuant à un bon développement des entreprises.
- Un réseau routier dense & des transports en commun adaptés (A4/Transilien P).
- Aux portes de Disneyland-Paris & Val d’Europe (RER A/TGV).
- Aéroports Paris-CDG & Paris-Orly à 1h.
Maison indépendante de type «plain-pied»/86 m², comprenant un séjour-double avec terrasse (sud), cuisine «us» e/a, dégagement, 3 chambres, salle d’eau/WC.
Sous-sol total disposant d’une pièce polyvalente, garage, buanderie et atelier.
Belle parcelle de 830 m² avec piscine (diamètre 5 m), abris de jardin et stationnement ext. privatif clos.
En partant d’une valeur de 240.000 €, bénéficiez d’une décote immédiate de -140.160 € et achetez ce bien au prix de 99.840 € (base de calcul des droits de mutation).
Apport au comptant de 70.400 € FAI (bouquet) et un effort d’épargne mensuel de 288 € (rentes).
Placement judicieux, permettant d’investir à votre rythme, tout en s’exonérant d’emprunt bancaire (resserrement des conditions d’octroi, taux d’intérêts grimpants, taux d’usure fluctuant,...).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Boissy-le-Châtel: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (H.71/F.71 ANS).
Pte. de Bercy 1H/A4 – Paris-Est 1h/gare de Coulommiers – Disneyland-Paris 35 mn.
Investissez en "Communauté d’Agglomération Coulommiers Pays de Brie" et constituez-vous un patrimoine au cœur d’un cadre de vie préservé.
Profitez d’une qualité de vie, fidélisant notamment les entrepreneurs locaux:
- Distance "raisonnable" de Paris contribuant à un bon développement des entreprises.
- Un réseau routier dense & des transports en commun adaptés (A4/Transilien P).
- Aux portes de Disneyland-Paris & Val d’Europe (RER A/TGV).
- Aéroports Paris-CDG & Paris-Orly à 1h.
Maison indépendante de type «plain-pied»/86 m², comprenant un séjour-double avec terrasse (sud), cuisine «us» e/a, dégagement, 3 chambres, salle d’eau/WC.
Sous-sol total disposant d’une pièce polyvalente, garage, buanderie et atelier.
Belle parcelle de 830 m² avec piscine (diamètre 5 m), abris de jardin et stationnement ext. privatif clos.
En partant d’une valeur de 240.000 €, bénéficiez d’une décote immédiate de -140.160 € et achetez ce bien au prix de 99.840 € (base de calcul des droits de mutation).
Apport au comptant de 70.400 € FAI (bouquet) et un effort d’épargne mensuel de 288 € (rentes).
Placement judicieux, permettant d’investir à votre rythme, tout en s’exonérant d’emprunt bancaire (resserrement des conditions d’octroi, taux d’intérêts grimpants, taux d’usure fluctuant,...).
Pte. de Bercy 1H/A4 – Paris-Est 1h/gare de Coulommiers – Disneyland-Paris 35 mn.
Investissez à proximité de Coulommiers et constituez-vous un patrimoine au cœur d’un cadre de vie préservé, et ce, non loin de toutes commodités (enseignements, commerces, transports, loisirs,...).
Belle maison indépendante de type «plain-pied» en excellent état général.
D’une surface de 86 m², celle-ci vous offre un séjour-double avec terrasse exposée sud, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, dégagement sur trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau/WC.
Lumineuse et fonctionnelle, vous disposerez également d’un sous-sol total doté d’une pièce polyvalente (chambre d’amis, salle de jeux, bureau,...), d’un garage, une buanderie, ainsi qu’un atelier.
Vous profiterez également d’une belle parcelle arborée, au calme de 830 m² avec piscine (diamètre 5 m), abris de jardin et stationnement ext. privatif clos.
Maison disposant de nombreux éléments de confort (PAC réversible, poêle à pellets,…) à venir découvrir lors d’une prochaine visite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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