Combs-la-Ville : Pte. de Bercy 30 km (N6/N19) - 40 mn de Paris-Gare de Lyon (RER/D) - aéroport d'Orly en 45 mn (22 km).
Préparez votre avenir sereinement, grâce à cet appartement "coup de cœur" de type T4 de 87 m², à proximité même de l'hyper-centre.
Situé au 3 éme et dernier étage d'une résidence de très bon standing, celui-ci vous accueille par une entrée débouchant sur un beau séjour avec loggia en vue dégagée (S/O), cuisine ouverte équipée et aménagée, dégagement avec placards distribuant trois chambres sans vis-à-vis, salle de bains et salle d'eau pour le côté fonctionnel, ainsi que des WC séparés.
Appartement lumineux, en excellent état, disposant de nombreux éléments de confort (stores électriques, climatisation réversible, double vitrage, ...), permettant à ce dernier, d'obtenir une excellente classification énergétique.
Profitez également d'un box et d'une place de parking privative en sous-sol, au sein même d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue (digicode, ascenseur, parkings visiteurs, ...).
Toutes commodités quotidiennes à proximité : transports (gare de Combs-la-Ville à 15 mns à pieds), enseignements, commerces, loisirs, ... Le tout au calme d'un environnement résidentiel.
N'attendez plus et venez vite le découvrir lors d'une prochaine visite.
Caractéristiques de l'appartement
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (F/80 ans).
Communauté d'Agglomération Grand Paris-Sud - Porte de Bercy 30 km (N6/N19) - 15 km de Melun.
Combs-la-Ville, ville en plein essor et tournée vers le bien-être de ses habitants, ses nombreuses animations culturelles, sportives et commerciales, en font une ville chaleureuse et vivante où la part des jeunes reste égale à celle des seniors.
Préparez votre avenir et investissez judicieusement à 35 mn de Paris-Gare de Lyon (RER/D), aéroport d'Orly en 45 mn (22 km), à proximité même d'un poumon vert qu'est la forêt de Sénart.
En hyper-centre, immeuble de très bon standing (Kaufman & Broad/2009), magnifique appartement, fonctionnel et lumineux de type T4/87 m², en excellent état général.
Situé au dernier étage sur vue dégagée, il dispose d'une cuisine "us" e/a, d'un séjour avec loggia (S/O), 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, rangements, ... ainsi qu'un box et un emplacement de parking privatif en sous-sol.
Investissement idéal et judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, à votre rythme.
En partant d’une valeur de 280.000 €, vous achetez ce bien au prix de 159.320 € (soit une déduction immédiate de - 120.680 €), se décomposant en un paiement au comptant d'un bouquet de 110.000 € FAI et d’une rente de 503 €/mois.
Belle opportunité d'investissement, contactez-nous rapidement et faisons le point sur votre projet.
Combs-la-Ville : Pte. de Bercy 30 km (N6/N19) - 40 mn de Paris-Gare de Lyon (RER/D) - aéroport d'Orly en 45 mn (22 km).
Préparez votre avenir sereinement, grâce à cet appartement "coup de cœur" de type T4 de 87 m², à proximité même de l'hyper-centre.
Situé au 3 éme et dernier étage d'une résidence de très bon standing, celui-ci vous accueille par une entrée débouchant sur un beau séjour avec loggia en vue dégagée (S/O), cuisine ouverte équipée et aménagée, dégagement avec placards distribuant trois chambres sans vis-à-vis, salle de bains et salle d'eau pour le côté fonctionnel, ainsi que des WC séparés.
Appartement lumineux, en excellent état, disposant de nombreux éléments de confort (stores électriques, climatisation réversible, double vitrage, ...), permettant à ce dernier, d'obtenir une excellente classification énergétique.
Profitez également d'un box et d'une place de parking privative en sous-sol, au sein même d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue (digicode, ascenseur, parkings visiteurs, ...).
Toutes commodités quotidiennes à proximité : transports (gare de Combs-la-Ville à 15 mns à pieds), enseignements, commerces, loisirs, ... Le tout au calme d'un environnement résidentiel.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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