Claye-Souilly/ Viager occupé / Dans une ville à la campagne / 30 minutes de Paris / 15 min Disney /15 min Aéroport de Paris Charles de Gaulle / TGV / Transilien K et P / RER B
Viager occupé au profit d’un couple de 74 et 73 ans.
Investissez sans plus attendre sur une commune stratégique, calme et verdoyante. Entre Paris et Eurodisney: 1er employeur de France, et qui annonce l'agrandissement du parc ! L’accès à la capitale est rapide et direct grâce aux lignes de bus circulant dans la commune, qui mènent à la gare RER B et aux lignes K et P du Transilien. De là, comptez moins de 30 minutes pour rejoindre la station Paris Gare du Nord et le réseau de métro parisien!
Préparez votre retraite en toute sécurité.
Investissement à forte rentabilité.
Conditions d'investissement : en partant d’une valeur de
670 000 €, vous achetez ce bien au prix de 298 820 € (soit une décote d'occupation de -371 180 €), se décomposant en un bouquet de 146 900 € FAI au comptant et d’une rente de
974 €/mois
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter
Découvrez cette vaste maison d’environ 200 m², comprenant : au rez-de-chaussée surélevé, une belle entrée, un séjour double, une cuisine spacieuse avec coin repas, 2 belles chambres.
A l'étage vous découvrirez une autre chambre et un bureau ainsi qu'un bel espace (6 mètres de hauteur sous plafond) avec cheminée. Fort potentiel pour cet endroit pouvant devenir une superbe suite parental, salle-de-bains, salle d’eau.
En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre d'amis et une salle-d'eau ainsi que de nombreux espaces atelier, buanderie, garage double etc...
Situation idéale ! le tout sur une parcelle de 522 m² arborée.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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