VENTE EN VIAGER OCCUPÉ : à Claye-Souilly, ville du Nord de la Seine-et-Marne de 12.000 habitants environ, aux portes de la Brie, elle a su garder son caractère provincial et rural tout en développant un dynamisme certain en matière économique et culturel. Elle cumule les charmes de la ville à la campagne tout en affichant une image de cité dynamique grâce à un centre-ville animé, une zone industrielle et commerciale développée et un taux d’infrastructures élevé pour une ville de sa taille.
Une ville à la campagne, certes, mais qui ne se trouve qu’à ½ heure de Paris via la RN3, la Francilienne ou le RER B ; à 10 minutes de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, à 15 minutes des parcs d’attraction Disney-land Paris et Astérix. La commune est desservie par un réseau de bus en direction des communes avoisinantes ou plus lointaines tels que Chelles, Lagny, Mitry, Dammartin, Meaux, Pantin ou Roissy. Autant de bonnes raisons d'investir sereinement dans ce viager occupé par 1 dame seule de 90 ans. En partant d'une valeur de 250.000 €, vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 178.750 €, dont un bouquet de 119.893 € FAI, et une rente mensuelle de 1.000 €. Contactez-nous vite !
D'une surface de 79 m², celle-ci vous accueille par une entrée, un séjour/salle à manger doté d'une véranda, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, WC, ainsi qu'un garage. Belle parcelle au calme et sans vis-à-vis de 553 m² avec terrasse couverte et stationnements multiples possibles.
Ne perdez plus une minute et contactez-nous rapidement afin de vous constituer un patrimoine immobilier au travers d'un placement responsable, grâce à cette maison en viager occupé par une personne.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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