GARE SNCF A 500 M - CENTRE VILLE - FUTURE LIGNE 16 DU MÉTRO
VIAGER OCCUPÉ H77 / F80
Investissez sans plus attendre dans cette commune appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme, a seulement 18 km du centre de PARIS.
A proximité des grands axes routiers, de sa gare sncf reliant Gare de l'EST en seulement 15 min et de sa future ligne de métro 16, CHELLES continue son développement dans le cadre du projet du grand PARIS EXPRESS.
En centre ville, à 5 min à pied de la gare SNCF, de sa future ligne 16 du métro et de toutes commodités (commerces, écoles, marché, poste), superbe pavillon de 7 pièces en fond d'impasse érigé sur s/sol total.
RDC: entrée, séjour double avec cheminée donnant accès sur une véranda climatisée, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau, wc.
ETAGE: mezzanine, 2 spacieuses chambres( possible 4), salle de bains avec baignoire et douche, wc.
S/SOL TOTAL: garage double, atelier, buanderie, rangement. Dépendance dans jardin de 50m².
Agréable terrain de 489 m²
Caractéristiques de la maison
CHELLES - 18 KMS DE PARIS
GARE SNCF À 5 MIN À PIED / FUTURE LIGNE 16 DU MÉTRO
VIAGER OCCUPÉ H77 /F80
44,9% DE DÉCOTE DE LA VALEUR DU BIEN.
Investissez à CHELLES, à seulement 18 KM du centre de PARIS, dans une ville agréable au coeur du projet du Grand PARIS avec la future ligne de métro 16.
Emplacement de 1 er choix dans le quartier le plus prisé de CHELLES à 5 min à pied de la gare SNCF et de toutes commodités pour ce superbe pavillon de 7 pièces sur s/sol total.
Achetez ce bien idéalement situé au prix réduit 320 682 € ( soit 2 000 €/m²) alors que le prix moyen dans le quartier dépasse les 3 700 € au m².
Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 140 740 € HAI et un effort d'épargne mensuelle de 1 436€.
Un investissement judicieux pour son constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans une ville en plein développement.
AVANTAGES:
* DÉCOTE IMMÉDIATE DE 45%
* PAS D'INTÉRÊTS BANCAIRES
* PAS DE FISCALITÉ
GARE SNCF A 500 M - CENTRE VILLE - FUTURE LIGNE 16 DU MÉTRO
VIAGER OCCUPÉ H77 / F80
Investissez sans plus attendre dans cette commune appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme, a seulement 18 km du centre de PARIS.
A proximité des grands axes routiers, de sa gare sncf reliant Gare de l'EST en seulement 15 min et de sa future ligne de métro 16, CHELLES continue son développement dans le cadre du projet du grand PARIS EXPRESS.
En centre ville, à 5 min à pied de la gare SNCF, de sa future ligne 16 du métro et de toutes commodités (commerces, écoles, marché, poste), superbe pavillon de 7 pièces en fond d'impasse érigé sur s/sol total.
RDC: entrée, séjour double avec cheminée donnant accès sur une véranda climatisée, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau, wc.
ETAGE: mezzanine, 2 spacieuses chambres( possible 4), salle de bains avec baignoire et douche, wc.
S/SOL TOTAL: garage double, atelier, buanderie, rangement. Dépendance dans jardin de 50m².
Agréable terrain de 489 m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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