VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (H/84 ans).
60 km de Paris - 45 km d'Orly - Train direct 45 min de Gare de Lyon
En rive droite de la Seine, à 7 km de Melun, Chartrettes, charmante commune, bénéficie d'un cadre de vie des plus agréable. Chaque année, celle-ci voit arriver de nouveaux venus, séduits par son cadre de vie, son activité commerciale et artisanale.
Investissement en viager occupé par un homme seul de 83 ans, cette vaste maison de 243 m² agrémentée d'une dépendance de type T2 de 42 m² vous permettra de préparer votre avenir en toute quiétude.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 223.560 €, vous achetez ce bien au prix de 466.440 €, versement d'un bouquet de 381.680 € FAI et une rente mensuelle de 1.196 €.
Dépaysement garanti aux portes de Paris, n'attendez plus !
À Chartrettes, au cœur d'un secteur résidentiel situé à moins d' 1 km de la Gare (trains directs Paris Gare-de-Lyon/45 mns ou Gare de Bois-le-Roi/30 mns), très belle maison d'architecte de 243 m², fonctionnelle et lumineuse.
Celle-ci vous accueille par un vaste hall d'entrée distribuant un double-séjour "cathédrale" avec poutraisons et cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, couloir avec placards débouchant sur trois vastes chambres dont une en suite parentale, WC, une salle de bains et une salle d'eau/WC.
Passons à l'étage, où une pièce palière vous mène à deux très grandes chambres de 23 et 39 m², un dressing, une salle de bains et des WC séparés.
En retrait, au-dessus de son garage double, bénéficiez d'une dépendance sous la forme d'un appartement de type T2 de 42 m², disposant d'une belle pièce à vivre, d'une chambre et d'une salle de bains/WC.
Pleine de charme, d'authenticité et dotée de nombreux équipements de confort, sa parcelle au calme et arborée de 3.600 m² accueille une terrasse exposée Sud, une cave voûtée, un puits, ... le tout en bordure de la Seine.
Investissement responsable et sécurisé dans un secteur très prisé, alors n'attendez plus et contactez-nous vite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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