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Viager occupé à Chartrettes (77590)

Maison - 243 m² - 7 pièces
Chartrettes (77590)
Ref. 421977103
homme82 ans
valeur du bien723 236 €
prix d'achat  481 675 €
bouquet (FAI)400 627 €
rente1 297 €/mois
VENTE EN VIAGER OCCUPE : en rive droite de la Seine, à 7 km de Melun, Chartrettes occupe les pentes d’un coteau orienté Sud. Adossée aux plaines de la Brie, face à la forêt de Fontainebleau et disposant à ses pieds de la Seine, cette charmante commune bénéficie d'un cadre de vie des plus agréable. Chaque année, celle-ci voit arriver de nouveaux venus, séduits par son charme, son activité commerciale et artisanale. Et pour cause, située à 60 km seulement de Paris (A4/N104), 45 km de l'aéroport d'Orly et desservit par une gare en trains directs pour Paris Gare-de-Lyon en 45 mns, le dépaysement est garantit et accessible. Investissement en viager occupé par un homme seul de 82 ans, cette vaste maison de 243 m² agrémentée d'une dépendance de type T2 de 42 m² vous permettra de préparer votre avenir: en partant d'une valeur de 723.236 €, vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 481.675 €, dont un bouquet de 400.627 € FAI et une rente mensuelle de 1297 €. N'attendez plus !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
723 236 €
Prix d'achat
481 675 €
Bouquet (FAI)
400 627 €
Rente
1 297 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet55 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)33 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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