Exclusivité, Viager occupé,
Couple Homme de 75ans et Dame de 74 ans.
Lac de Paladru. A 20 min de CHAMBERY
En partant d'une valeur du bien de 230.000€, vous achetez cette magnifique maison de 170m² pouvant se diviser en 2 appts avec dépendances, sur la base d'une valeur occupée de 230.000€ de 109.250€ qui se décompose en un bouquet de 51.850€ FAI et d'une rente mensuelle de 438€.
Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêt bancaire, c'est un investissement locatif non fiscalisé,sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Maison de 170m² sur 2 niveaux entièrement rénovée pouvant se diviser en 2 appts indépendants.4 CHS.2 SDBet 2 cuisines.Séjour cheminée donnant sur terrasse de 30m².Beau terrain de 2100m²clos et arboré avec dépendances.Garage.Secteur calme,résidentiel à 5 min des commerces.Vue lac de Paladru.En parfait état.Belles prestations.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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