DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
LES ABRETS EN DAUPHINÉ
Très bel opportunité !
40 Min de LYON ST EXUPERY
40 min de GRENOBLE
25 MIN DE CHAMBERY
Villa récente de plain pied, en état neuf comprenant un grand séjour traversant ouvrant sur deux terrasses, une cuisine équipée, 3 chambres buanderie et garage double
Les combles sont en cours d'aménagement et pourront agrandir la maison de trois belles pièces
Chauffage plancher chauffant pompe à chaleur neuve, panneaux solaires
Grand terrain plat, clos et sans vis à vis avec chalet.
Au calme et proche du centre ville.
Secteur recherché pour sa situation entre Lyon Grenoble et la Savoie à 15 min.mais également pour son attrait touristique,proche des lacs de Paladru et Aiguebelette et des stations de ski.
Village très animé par ces commerces , la commune accueille également des entreprises comme Herrmes ou Pasquier et bénéficie d’un vrai dynamisme économique.
Très bel opportunité !
40 Min de LYON ST EXUPERY
40 min de GRENOBLE
25 MIN DE CHAMBERY
Villa récente de plain pied, en état neuf comprenant un grand séjour traversant ouvrant sur deux terrasses, une cuisine équipée, 3 chambres buanderie et garage double
Les combles sont en cours d'aménagement et pourront agrandir la maison de trois belles pièces
Chauffage plancher chauffant pompe à chaleur neuve, panneaux solaires
Grand terrain plat, clos et sans vis à vis avec chalet.
Au calme et proche du centre ville.
Secteur recherché pour sa situation entre Lyon Grenoble et la Savoie à 15 min.mais également pour son attrait touristique,proche des lacs de Paladru et Aiguebelette et des stations de ski.
Village très animé par ces commerces , la commune accueille également des entreprises comme Herrmes ou Pasquier et bénéficie d’un vrai dynamisme économique.
Caractéristiques de la maison
Surface
110 m² - 4 pièces Equipements
Abri de jardin, garage, terrasse À proximité
Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
2297 m² Année
2000 Viager occupé proche de Chambéry (73000)
Maison - 110 m² - 4 pièces
Proche de Chambéry (73000)
Ref. 422038098
Propriétaire :
femme 75 anshomme 83 ans
Référence de l'annonce :422038098
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 249 000 €
prix d'achat 127 986 €
Bouquet (FAI) : 127 986 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de49 %ou121 014 €
ANALYSE FINANCIÈRE
73000 Chambéry - Viager occupé - femme 75 anshomme 83 ans
VIAGER OCCUPE
Couple 81 et 73 ans
40 Min de LYON ST EXUPERY
40 min de GRENOBLE
25 MIN DE CHAMBERY
Très belle villa d'une valeur de 249.000 € que vous pouvez acquérir en versant uniquement un bouquet de 127.986 € honoraires d'agence inclus.
Aucune rente pendant toute la durée d'occupation et mise en place d'une rente de 280 € par mois en cas de libération anticipée du bien, (possibilité alors à l'acquéreur de louer ou habiter le bien).
Aucun travaux à prévoir, villa très bien entretenu que vous achetez à la moitié de sa valeur grace au système viager.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 249 000 €
Prix d'achat : 127 986 €
Bouquet (FAI) : 127 986 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet51 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :422038098
DESCRIPTION DU BIEN
73000 Chambéry - Viager occupé - femme 75 anshomme 83 ans
LES ABRETS EN DAUPHINÉ
Très bel opportunité !
40 Min de LYON ST EXUPERY
40 min de GRENOBLE
25 MIN DE CHAMBERY
Villa récente de plain pied, en état neuf comprenant un grand séjour traversant ouvrant sur deux terrasses, une cuisine équipée, 3 chambres buanderie et garage double
Les combles sont en cours d'aménagement et pourront agrandir la maison de trois belles pièces
Chauffage plancher chauffant pompe à chaleur neuve, panneaux solaires
Grand terrain plat, clos et sans vis à vis avec chalet.
Au calme et proche du centre ville.
Secteur recherché pour sa situation entre Lyon Grenoble et la Savoie à 15 min.mais également pour son attrait touristique,proche des lacs de Paladru et Aiguebelette et des stations de ski.
Village très animé par ces commerces , la commune accueille également des entreprises comme Herrmes ou Pasquier et bénéficie d’un vrai dynamisme économique.
Très bel opportunité !
40 Min de LYON ST EXUPERY
40 min de GRENOBLE
25 MIN DE CHAMBERY
Villa récente de plain pied, en état neuf comprenant un grand séjour traversant ouvrant sur deux terrasses, une cuisine équipée, 3 chambres buanderie et garage double
Les combles sont en cours d'aménagement et pourront agrandir la maison de trois belles pièces
Chauffage plancher chauffant pompe à chaleur neuve, panneaux solaires
Grand terrain plat, clos et sans vis à vis avec chalet.
Au calme et proche du centre ville.
Secteur recherché pour sa situation entre Lyon Grenoble et la Savoie à 15 min.mais également pour son attrait touristique,proche des lacs de Paladru et Aiguebelette et des stations de ski.
Village très animé par ces commerces , la commune accueille également des entreprises comme Herrmes ou Pasquier et bénéficie d’un vrai dynamisme économique.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 110 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, garage, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 2297 m²
Année : 2000
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 791 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422038098
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chambéry
Code postal : 73000
Département : Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 57 543
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422038098
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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