VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Vente en nue propriété proche de Chambéry (73000)

Appartement - 79 m² - 4 pièces
Proche de Chambéry (73000)
Ref. 422073026
femme79 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien216 000 €
prix d'achat  128 736 €
bouquet (FAI)60 520 €
rente552 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 87 264 €
En exclusivité, viager occupé H 78 ans et Dame 79 ans

Secteur de Chambery, au coeur de la Savoie entre Lacs et Montagnes.

Offrez vous un investissement sûr et serein en payant au départ un Bouquet de 60.520€ et une rente mensuelle de 552€ soit un gain immédiat de 100.000€ pour ce magnifique T3 avec garage expertisée 230.000€.

Vente en nue propriété d'un joli 4 pièces en étage avec 2 balcons terrasse, au calme, donnant sur un agréable parc arboré.Cave et Garage privatif.

Paiement des charges de copropriété prises en charge par les occupants.

Investissement maîtrisé pour ce bien dans un secteur recherché.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
216 000 €
Prix d'achat
128 736 €
Bouquet (FAI)
60 520 €
Rente
552 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)40 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété proche de Chambéry (73000)
Appartement - 79 m² - 4 pièces
Proche de Chambéry (73000)
Ref. 422073026
Propriétaire :
femme 79 anshomme 78 ans
Référence de l'annonce :422073026
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 216 000 €
prix d'achat  128 736 €
bouquet (FAI) 60 520 €
rente 552 €/mois
Soit une décôte de40 %ou87 264 €
ANALYSE FINANCIÈRE
73000 Chambéry - Vente en nue propriété - femme 79 anshomme 78 ans
En exclusivité, viager occupé H 78 ans et Dame 79 ans

Secteur de Chambery, au coeur de la Savoie entre Lacs et Montagnes.

Offrez vous un investissement sûr et serein en payant au départ un Bouquet de 60.520€ et une rente mensuelle de 552€ soit un gain immédiat de 100.000€ pour ce magnifique T3 avec garage expertisée 230.000€.

Vente en nue propriété d'un joli 4 pièces en étage avec 2 balcons terrasse, au calme, donnant sur un agréable parc arboré.Cave et Garage privatif.

Paiement des charges de copropriété prises en charge par les occupants.

Investissement maîtrisé pour ce bien dans un secteur recherché.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 216 000 €
Prix d'achat : 128 736 €
Bouquet (FAI) : 60 520 €
Rente : 552 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet28 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)40 %
Référence de l'annonce :422073026
DESCRIPTION DU BIEN
73000 Chambéry - Vente en nue propriété - femme 79 anshomme 78 ans
Secteur CHAMBERY, au coeur de la Savoie entre Lacs et Montagnes.

Au coeur d'un parc arboré, joli 4 pièces d'environ 80m², en étage élevé avec 2 balcons terrasse, en parfait état, prestations de confort ( climatisation, huisseries double vitrage neuves, salle d'eau rénovée) Cellier et Garage fermé.

Proche des commodités, transports en commun,commerces,écoles et accès autoroutier.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 79 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, climatisation, garage, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : 1
Année : 1972
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 836 €/an
Ordures ménagères : 145 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 130 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 25
En savoir +
Référence de l'annonce :422073026
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chambéry
Code postal : 73000
Département : Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 57 543
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422073026
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france