VIAGER OCCUPÉ
Couple 88 et 89 ans
Aux portes de Chambéry, sur les coteaux, offrant un panorama sur la ville et les montagnes à perte de vue,
Devenez propriétaire de cette villa au calme dans un quartier résidentiel.
En partant d’une valeur de 339 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 230 859 € qui se décompose en un bouquet de 197 120 € honoraires d’agence inclus et d’une rente de 639 € par mois.
Majoration de la rente en cas de libération anticipée du bien de + 30%.
Marché de producteurs locaux et bio.
- Chambéry et zones commerciales : 4 km,
- Gare Chambéry TGV- Challes-les-Eaux : 8 km,
- Aix-Les-Bains : 30 mn,
- Lyon - Aéroport St Exupéry : 1h30
- Domaines skiables de 30 mn à 1h30 (Val Thorens-Courchevel)
Villa très bien entretenue de 140 m², comprenant un sous sol aménagé avec une grande pièce, une chambre, cuisine et salle d’eau. A l’étage grand séjour ouvrant sur une véranda et balcon avec une vue à 180° sur les massifs montagneux, cuisine salle de bain deux chambres et un bureau. Garage double séparé et terrain paysagé de 1250 m².
Quartier résidentiel, au calme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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