Étant très bien desservie, la ville se situe à proximité de :
- l'autoroute A41 qui dessert directement Annecy à 30 km et Chambéry à seulement 10 km.
- l'autoroute A40 permet de desservir la ville de Genève.
Maison en coeur de village, entre Lac et Montagnes, au calme, avec vue Lac sur côté Ouest, terrain clos et arboré de 1040m², piscinable.
Elle fait 120m² sur 2 niveaux avec les pièces de vie en Rdc et 3 chambres + mezzanine, SDB à l'étage.
Garage et cave enterrée. La toiture va être rénovée pour un devis de 35.000€ charge vendeur.
Chauffage fuel, chaudière de 2016, poêle cheminée et huis
series PVC neuves.
Caractéristiques de la maison
Dame de 71 ans avec calcul avec Droit d'Usage et d'Habitation
Sur les Hauteurs d'Aix-les-Bains, située en Savoie, est une ville aussi dynamique qu'agréable à vivre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre le lac du Bourget et le massif des Bauges.
Offrez vous cette maison savoyarde à prix réduit
Un effort d'épargne au départ de 137.800€ FAI puis une rente mensuelle de 725€ pour un bien expertisé 540.000€.
Ce qu'il faut retenir dans ce placement immobilier :
- Un prix viager de 2000€ du m² au lieu de 4000€.
- Un vendeur qui remplace la toiture avec isolation
- La situation entre Lac et Montagnes
- Un potentiel loyer de 1500€ mensuelle à la sortie.
- Le bien en lui même :
Maison en coeur de village, au calme, avec vue Lac sur côté Ouest, terrain clos et arboré de 1040m², piscinable.
Elle fait 120m² sur 2 niveaux avec les pièces de vie en Rdc et 3 chambres + mezzanine, SDB à l'étage.
Garage et cave enterrée. La toiture va être rénovée pour un devis de 35.000€ charge vendeur.
Chauffage fuel, chaudière de 2016, poêle cheminée et huis
series PVC neuves.
Étant très bien desservie, la ville se situe à proximité de :
- l'autoroute A41 qui dessert directement Annecy à 30 km et Chambéry à seulement 10 km.
- l'autoroute A40 permet de desservir la ville de Genève.
Maison en coeur de village, entre Lac et Montagnes, au calme, avec vue Lac sur côté Ouest, terrain clos et arboré de 1040m², piscinable.
Elle fait 120m² sur 2 niveaux avec les pièces de vie en Rdc et 3 chambres + mezzanine, SDB à l'étage.
Garage et cave enterrée. La toiture va être rénovée pour un devis de 35.000€ charge vendeur.
Chauffage fuel, chaudière de 2016, poêle cheminée et huis
series PVC neuves.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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