DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
maison de 64 m² située à 200m du théâtre de verdure d'Aix-les-bains dans une impasse au calme ,comprenant une grande chambre un séjour une cuisine et une cave le tout sur un jardin de 230 m² très bien exposé
Caractéristiques de la maison
Surface
64 m² - 2 pièces Equipements
Cave À proximité
Centre ville Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
230 m² Année
1930 Viager occupé à Aix-les-Bains (73100)
Maison - 64 m² - 2 pièces
Aix-les-Bains (73100)
Ref. 201273028
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :201273028
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 180 000 €
Bouquet (FAI) : 30 000 €
rente : 350 €/mois
Soit une décôte de0 %ou0 €
ANALYSE FINANCIÈRE
73100 Aix-les-Bains - Viager occupé - femme 80 ans
très bon placement pour ce viager occupé,d'une valeur libre de 180000€ le bien est vendu compte tenu de l'age de la propriétaire (dame 70 ans)sur valeur fiscale de 81900€ décomposée en un bouquet de 30000€ FAI et une rente de 350€ pour une
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 180 000 €
Bouquet (FAI) : 30 000 €
Rente : 350 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet17 %
Rente cumulée83 %
Référence de l'annonce :201273028
DESCRIPTION DU BIEN
73100 Aix-les-Bains - Viager occupé - femme 80 ans
maison de 64 m² située à 200m du théâtre de verdure d'Aix-les-bains dans une impasse au calme ,comprenant une grande chambre un séjour une cuisine et une cave le tout sur un jardin de 230 m² très bien exposé
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 64 m² - 2 pièces
Equipements : Cave
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 230 m²
Année : 1930
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 368 €/an
Ordures ménagères : 98 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :201273028
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Aix-les-Bains
Code postal : 73100
Département : Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 27 375
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201273028
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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