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Vente en nue propriété proche de Aix-les-Bains (73100)

Chateau - 1000 m² - 25 pièces
Proche de Aix-les-Bains (73100)
Ref. 421873014
femme76 ans
valeur du bien1 800 000 €
prix d'achat  1 150 200 €
bouquet (FAI)1 150 200 €
rente0 €/mois
Proche des 2 Lacs AIX LES BAINS et ANNECY

A 40 min de GENEVE. Future Ligne TGV LYON TURIN à 30 min.

Viager occupé Dame de 76 ans, vente en Nue Propriété.
Château de 25 pièces avec dépendances sur magnifique parc arboré de 13425m².Au calme, dans un écrin naturel, aux abords d'un village avec commerces,sans vis à vis., bordé de vignes et d'arbres centenaires.A 10 min d'une plage.
En partant d'une valeur de cette propriété sur la base de 2.400.000€, vous achetez ce château sur la base d'une valeur occupée de 1.150.200€ ( soit moitié prix) Frais Agence Inclus .
La valeur de la nue-propriété est à payer en intégralité lors de la signature de l'acte notarié, sans rente viagère.
Un viager en Démembrement s'apparente à un crédit vendeur, sans fiscalisation et sans frais de gestion.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
1 800 000 €
Prix d'achat
1 150 200 €
Bouquet (FAI)
1 150 200 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet64 %
Décote (DUH)36 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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