Vente en Nue propriété avec une réserve de Droit d'usage et d'Habitation, par un homme de 78 ans.
Aix-les-Bains, située en Savoie, est une ville aussi dynamique qu'agréable à vivre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre le lac du Bourget et le massif des Bauges.
Étant très bien desservie, la ville se situe à proximité de :
- l'autoroute A41 qui dessert directement Annecy à 30 km et Chambéry à seulement 10 km.
- l'autoroute A40 permet de desservir la ville de Genève.
- le réseau ferroviaire et plusieurs TGV circulent chaque jour permettant de relier Aix-les-Bains à Paris en 3 heures.
- la ligne ferroviaire transalpine, ligne qui relie les villes de Paris, Lyon, Turin et Milan.
Investissez dans ce splendide attique sur les hauteurs de la ville, à 100 m des Thermes, à 700 m du centre ville et de toutes les commodités.
Un produit unique et discret pour toutes personnes en recherche de cachet avec ses 122 m2 Loi Carrez et 141m² au sol.
En partant d’une valeur vénale occupée de 690 000€, vous achetez cet appartement à un prix réduit car vous bénéficiez d’une décote d'occupation de 39 % !
Le paiement est simple: vous versez un capital unique de 468 510 € FAI le jour de la signature.
Ce qu'il faut retenir dans cet investissement qui a du sens :
- un prix d'achat de 3 322 € au m² incluant une cave, un garage double et un garage simple !
- un investissement maîtrisé car un capital immédiat à la signature chez le Notaire
-Une économie de 270 000 € par rapport au prix marché.
- un investissement serein sur un marché dynamique
- Une classification énergétique en D
- Une valeur locative de 2 100 €
Idéal pour se constituer rapidement du patrimoine à forte valorisation, dans un secteur stratégique et à moindre coût.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Vente en Nue propriété avec une réserve de Droit d'usage et d'Habitation, par un homme de 78 ans.
Aix-les-Bains, située en Savoie, est une ville aussi dynamique qu'agréable à vivre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre le lac du Bourget et le massif des Bauges.
Étant très bien desservie, la ville se situe à proximité de :
- l'autoroute A41 qui dessert directement Annecy à 30 km et Chambéry à seulement 10 km.
- l'autoroute A40 permet de desservir la ville de Genève.
- le réseau ferroviaire et plusieurs TGV circulent chaque jour permettant de relier Aix-les-Bains à Paris en 3 heures.
- la ligne ferroviaire transalpine, ligne qui relie les villes de Paris, Lyon, Turin et Milan.
Investissez dans ce splendide attique sur les hauteurs de la ville, à 100 m des Thermes, à 700 m du centre ville et de toutes les commodités.
Un produit unique et discret pour toutes personnes en recherche de cachet avec ses 122 m2 Loi Carrez et 141m² au sol.
En partant d’une valeur vénale occupée de 690 000€, vous achetez cet appartement à un prix réduit car vous bénéficiez d’une décote d'occupation de 39 % !
Le paiement est simple: vous versez un capital unique de 468 510 € FAI le jour de la signature.
Ce qu'il faut retenir dans cet investissement qui a du sens :
- un prix d'achat de 3 322 € au m² incluant une cave, un garage double et un garage simple !
- un investissement maîtrisé car un capital immédiat à la signature chez le Notaire
-Une économie de 270 000 € par rapport au prix marché.
- un investissement serein sur un marché dynamique
- Une classification énergétique en D
- Une valeur locative de 2 100 €
Idéal pour se constituer rapidement du patrimoine à forte valorisation, dans un secteur stratégique et à moindre coût.
De plus, la ville bénéficie aussi d'une attractivité économique portée par de solides entreprises et de nombreuses universités et écoles. Le bassin de l'emploi y est ainsi en forte évolution.
Venez découvrir cet appartement aux prestations de standing, niché au dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue au coeur d’un parc arboré.
Cet attique de 141 m² est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse avec une vue imprenable sur toute la ville d’Aix Les Bains.
Il dispose de 3 chambres avec chacune un accès à une salle de bains,
Point très important : une cave + un garage simple + un garage double complètent cette offre !
Secteur recherché, au calme, avec matériaux et prestations de qualité.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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