Exclusivité, Viager Occupé Dame de 84 ans.
Aix-Les-Bains centre.La Riviéra des Alpes.
Entre Lac et Montagnes.
Entre GENEVE et LYON. A 30 min d'ANNECY
Quartier Chantemerle 1ère hauteur à côté des Thermes Chevallet.
Appartement T 4/5 de 100m² en étage élevés, en angle et traversant avec balcon terrasse. Ascenseur.Cave et garage.
Pas de travaux votés.Résidence renommée,au calme, très bien située, bus de ville avec vue dominante sur les Montagnes.
En partant d'une valeur du bien de 350.000€ ( soit 300€ du m²), vous achetez ce magnifique appartement T4/5 avec garage sur la base d'une valeur occupée de 224.350€ ( soit 2300€ du m²), qui se décompose en un Bouquet de 128.00€ FAI et d'une rente mensuelle de 1103€.
Un viager occupés'apparente à un crédit vendeur, non fiscalisé et sans frais de gestion.
Entre Lac et Montagnes.
Entre GENEVE et LYON. A 30 min d'ANNECY
Quartier Chantemerle 1ère hauteur à côté des Thermes Chevallet.
Appartement T 4/5 de 100m² en étage élevés, en angle et traversant avec balcon terrasse. Ascenseur. garage.
Pas de travaux votés.Résidence renommée,au calme, très bien située, bus de ville avec vue dominante sur les Montagnes
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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