VIAGER OCCUPÉ- Dame 82 ans
SAINT CALAIS (72120) - Immeuble de 130 m2 avec jardinet.
Investissez dans un secteur stratégique avec tous les atouts logistiques et économiques : Autoroute A11, 30 minutes Gare SNCF LA FERTE BERNARD ou VENDÔME.
Supermarché, écoles, collèges,tous commerces.
Achetez de l'immobilier à prix réduit. Vous payez uniquement un bouquet de 35.184 € FAI sans une rente.
En cas de libération anticipée du bien, la rente mise en place sera de 245€
Vous garantissez ainsi votre rentabilité et profitez des atouts du viager : frais de notaire réduits, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires.
Au cœur du centre du ville de Saint Calais dynamique - Hôpital, pharmacie, Supermarché, salon de coiffure, boulangerie, écoles....
Ensemble immobilier à usage habitation sur 2 étages formant 130 m2 habitable avec 7 pièces principales.
Rez de chaussé logement ce compose de 3 chambres dont deux à l'étage, 2 wc, salle de douche,caves, débarras, garage. Accès direct à l'extérieur piéton, cyclo, vélo et une seconde entrée complète ce bien.
1er étage second logement composé de deux chambres, cuisine-séjour et salle de douche et wc.
2ème étages grenier pouvant être aménagé en studio.
Rénovation récente chaudière à condensation, menuiserie pvc/dv sur le rez de chaussé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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