A 6Km de Brûlon (Toutes commodités)
A 12Km de Sablé sur Sarthe (Gare SNCF Paris Montparnasse 1h06)
A 40mn de Le Mans (24h du Mans, gare SNCF Paris Montparnasse 50mn)
Poillé sur Vègre est une commune située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.
Pour les amateurs de calme et de nature recherchant une maison de caractère avec du terrain et rivière à proximité :
Nous vous proposons cette charmante maison d’environ 100m2, sur un terrain de 900m2.
Elle se compose d’1 entrée véranda, 1 cuisine séparée aménagée, 1 grande salle à manger / salon avec insert bois, 1 salle d’eau + toilette. A l’étage 2 chambres mansardées.
Hangar et abri de jardin complètent le tout.
Caractéristiques de la maison
Proche SABLÉ SUR SARTHE, VIAGER OCCUPÉ, femme de 91 ans.
Vous achetez ce bien, avec une remise de 28 %, en versant un apport de 25 160 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 500 € sur la durée.
En cas de libération anticipée du bien, le montant de la rente viagère augmentera de 20 %, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit l'habiter soit le mettre en location.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE
A 6Km de Brûlon (Toutes commodités)
A 12Km de Sablé sur Sarthe (Gare SNCF Paris Montparnasse 1h06)
A 40mn de Le Mans (24h du Mans, gare SNCF Paris Montparnasse 50mn)
Poillé sur Vègre est une commune située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.
Pour les amateurs de calme et de nature recherchant une maison de caractère avec du terrain et rivière à proximité :
Nous vous proposons cette charmante maison d’environ 100m2, sur un terrain de 900m2.
Elle se compose d’1 entrée véranda, 1 cuisine séparée aménagée, 1 grande salle à manger / salon avec insert bois, 1 salle d’eau + toilette. A l’étage 2 chambres mansardées.
Hangar et abri de jardin complètent le tout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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