A 20 minutes du centre ville du Mans et gare SNCF
A 25 minutes du circuit des 24h du Mans
A 5 minutes de l'autoroute
Je vous propose cette maison de 120 m² située à 100 mètres des écoles et des commerces.
Avec une classe énergétique en C.
Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, cuisine aménagée avec un vaste et lumineux salon séjour, 2 chambres de plain pied et une grande chambre à l’étage.
A cela s’ajoute une véranda, un garage de 130m² et d’un terrain d’environ de 1500 m²
Caractéristiques de la maison
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ d’investissement proche LE MANS.
Vous achetez une jolie maison très bien entretenue et offrant de belles prestations (classe énergétique en C), vendue en viager occupé par un homme de 74 ans et une dame de 71 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien à vie par Mr et Mme, vous l'achetez 81.705 €, soit 681 € / m² au lieu de 1772 € / m².
Pour cela il vous suffit de verser un capital de 40.000 € FAI et une rente mensuelle viagère de 277 €.
Vous achetez avec une réduction immédiate de plus de 58 % et réaliserez un bel effet de levier avec cet investissement.
A 20 minutes du centre ville du Mans et gare SNCF
A 25 minutes du circuit des 24h du Mans
A 5 minutes de l'autoroute
Je vous propose cette maison de 120 m² située à 100 mètres des écoles et des commerces.
Avec une classe énergétique en C.
Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, cuisine aménagée avec un vaste et lumineux salon séjour, 2 chambres de plain pied et une grande chambre à l’étage.
A cela s’ajoute une véranda, un garage de 130m² et d’un terrain d’environ de 1500 m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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