VIAGE OCCUPE H 77 F75 ANS
LE BREIL sur MÉRIZE, 30 MIN du MANS, 1H00 d’ANGERS, 1H30 de NANTES via l’autoroute A11, 1H10, 1H00 de TOURS via l’autoroute A28 et 2H00 de PARIS via l’autoroute A11.
A retenir :
-A 10 KM de la futur sortie d’autoroute de CONNERÉ (A11)
-Une ville dynamique en plein développement,
-Un bassin d’emploi en plein essor (usine Bordeau Chesnel, Renault, Maison PRUNIER...)
-Vie de plain pieds,
-Toutes commodités dans un rayon de 5 minutes à pieds,
-Aucun travaux à prévoir,
-Adapter PMR
Profitez d'un investissement SÛR, sur la commune de LE BREIL sur MÉRIZE, ville dynamique à fort potentiel, pleine de charme avec son centre historique.
En partant d'une valeur de 149 465€ déduction faite du Droit d'Usage et d'Habitation, vous achetez cette maison au prix de 80 800€.
Soit pour un BOUQUET de 40 000€ FAI et une rente mensuelle de 220€, correspondant à un effort épargne journalier inférieur à 10€.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans une ville dynamique à fort potentiel.
Venez découvrir la commune de « LE BREIL/MÉRIZE », commune de 1500 âmes proposant l’ensemble des commodités de première nécessité sur place (école, restaurant, boulangerie, tabac/PMU, médecin, pharmacie…..).
Située entre la ville du MANS et de la FERTÉ BERNARD, venez découvrir un territoire rempli d’histoire (gastronomie, militaire et historique..) entre forêt et plaine agricole.
Renée Costes Viager vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pieds d’environ 90m² comprenant : une entrée, une cuisine ouverte, un double séjour, 3 chambres, une salle douche, un WC séparé, le tout sur un sous-sol complet (90m²). Aucun travaux à prévoir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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