Opportunité d'investissement !!!
Choisir un placement socialement responsable pour préparer sa retraite.
Investir en viager occupé permet à une personne âgée de continuer à vivre chez elle de façon décente, de conserver sa vie sociale et des habitudes dans son quartier grâce cet investissement.
Le Mans, ville située dans l’ouest de la France, dans la région Pays de la Loire. La ville a été élue 2ème ville la plus « verte » de France derrière Nantes. En effet, la ville compte de nombreux parcs et jardins, elle dispose de 450ha d’espaces verts. La ville s’est vue également attribuer le titre de la ville la plus sûre de France.
Viager Occupé
Dame 81 ans
Vous achetez ce bien en versant un capital frais d'agence inclus de 27 600 € et dans le temps une capacité mensuelle de 428 €.
Les provisions pour frais d'acte sont calculé sur la valeur d'achat (occupé) 71 760 €, bénéficiant de frais réduits.
Si libération anticipée par le vendeur cette rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez habiter ou obtenir un revenu locatif.
Un bien original....
Son emplacement secteur citadin calme, à proximité des commerces, tram (épicerie, restaurant ouvrier, salon de coiffure, écoles, etc...), reste une garantie perceptible.
Sa situation géographique, Libération à LE MANS , pole économique des pays de la loire font la réputation de cette région agréable à vivre au quotidien, un lieu stratégique et recherché.
De plus, sa valeur sur le marché immobilier dans les années à venir devrait augmenter en fonction du développement de cette région et de toutes les initiatives prises à cet effet.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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